Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Parklaan 25
5613BA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.036.750
Prix d'achat /m²: € 7.074
Galerie de photos
Description
Een van de mooiste gedichten over Eindhoven is van dichter Hans van de Waarsenburg, waarin hij zijn liefde voor de Parklaan op papier zette. Het is een van de meest prestigieuze woonstraten van het Villapark, destijds gebouwd als hoofdader van de wijk en inmiddels een rustige 30-kilometer laan met grandeur. Vanaf 1900 begonnen Eindhovense fabrikanten er riante villa's te bouwen, met villa De Laak van Anton Philips als meest bekende gebouw. In het laatste deel van deze laan staat dit halfvrijstaande herenhuis uit 1954, dat met oog voor detail is vergroot en verbouwd tot een droomhuis. Met een inhoud van bijna 1000 m3, met energielabel A en een verwarmd buitenzwembad is dit een droomhuis op een toplocatie in de Brainportregio. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte voldoet dit herenhuis aan veel woonwensen. De oorspronkelijke jaren ’50 architectuur, gecombineerd met het moderne lijnenspel van nu, spreekt tot de verbeelding. BEGANE GROND Dit exclusieve herenhuis biedt een ontvangst in stijl. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en achter de dubbele poort. Het is ook mogelijk om een auto in de garage te parkeren, samen met de (kinder)fietsen. Om dit droomhuis te betreden, loopt u naar de moderne entree. Hier zijn de garderobe, het stijlvolle gastentoilet en een berging/wasruimte die ook van buitenaf bereikbaar is. Een glazen corridor verbindt de entree met de oorspronkelijke hal, waar de trappen naar de wijn-/provisiekelder en de eerste verdieping zijn. De hal staat in open verbinding met de keuken, prachtig georiënteerd ten opzichte van de rustige Parklaan. Het grote kook-/spoeleiland met Ceramistone blad is fraai, net als de kamerhoge kastenwand en de inbouwapparatuur van topkwaliteit van Miele. Dit is een keuken voor kookliefhebbers, die graag met een kookboek op het aanrecht nieuwe gerechten proberen en met liefde koken voor gasten. Naast de keuken is de eetkamer, waar luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Het hoge plafond, de visgraat parketvloer en de kleurrijke glas-in loodramen bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is de woonkamer, met dubbele deuren naar het terras en een diepe erker bij het tv-gedeelte. Het uitzicht op de tuin geeft het gevoel dat dit huis aan de rand van een park of het bos staat. Fascinerend mooi… EERSTE VERDIEPING De originele bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, ruime inbouwkasten met de originele deuren. De stucplafonds met strakke lijsten, de houten vloeren en maatwerk shutters bepalen de sfeer. Op deze etage zijn twee badkamers en een separate toiletruimte. De master badkamer is ingedeeld met een prachtig vormgegeven bad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met betonciré, net als in de tweede badkamer. TWEEDE VERDIEPING Onder het fraaie, schuine dak met dakkapellen en dakramen zijn nog twee slaapkamers en meerdere bergingen, klaar voor een nieuwe invulling. De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer en logeerkamer, maar een invulling als kinderkamers is goed mogelijk. Creëer je een badkamer in een van de bergingen, ontstaat er een volwaardige etage voor de jongste bewoners van dit familiehuis. TUIN Met een zeer royale voor-, zij- en achtertuin woon je in een fantastisch huis omringd door groen. De variatie aan beplanting is groot, van siergrassen tot hagen en mooie bloemen. Blikvanger in de achtertuin die pal op het zuiden ligt, is het verwarmde zwembad, omringd door een zonneterras. Bij de dubbele deuren van de woonkamer is een tweede terras, eveneens met een uitstekende zonligging. De Parklaan 25 biedt wooncomfort van het hoogste niveau, met een Brabantse zachte ‘g’… BIJZONDERHEDEN - Dakrenovatie in 2018/2019, inclusief isolatie (Rc waarde 2,97); - Tonzon vloerisolatie (2019), aangebracht via de kruipruimte; - Hardhouten kozijnen met Thermobel dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel, warm water via de HR-ketel en een Quooker; - Verwarmd zwembad (via warmtepomp) in de tuin; - 28 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid met laadpaal (ter overname); - Energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.995.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750
3,26%
Annuellement
%
€ 99.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 778 m²
- Contenu
- 997 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 364
5611KX Eindhoven
€ 2.550 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterlinie 312
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Luikenstraat 1
5615JK Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korianderstraat 38
5643AS Eindhoven
€ 1.795 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterdreef 45
5612CT Eindhoven
€ 445 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.793/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Barnsteen 8
5629GX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.143/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 5
