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Barnsteen 8

5629GX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.143

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Barnsteen 8 Eindhoven
Photo 69
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Description

Royale vrijstaande woning met inpandige garage, serre/tuinkamer, leefkeuken en diepe achtertuin met veel privacy, gelegen in de rustige en groene woonwijk Aanschot in Eindhoven-Noord. De woning beschikt onder andere over een ruime living met open haard, een moderne leefkeuken, vijf slaapkamers, een extra hobby-/werkkamer en een inpandige garage met eigen oprit. Begane grond Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. De living is speels ingedeeld en dankzij de grote raampartijen prettig licht. De ruimte beschikt over een open haard, eiken vloer met vloerverwarming en een deur naar de voortuin. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur toegang tot de serre/tuinkamer. De serre is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een glazen dak. Dankzij het multi-functioneel vouwdeursysteem kan deze ruimte grotendeels worden geopend waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open leefkeuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, brede RVS afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Aansluitend bevinden zich de werkkamer met uitzicht op de tuin en serre. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De inpandige garage beschikt over een gootsteen, meterkast, kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is parkeergelegenheid voor één auto. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een 3-deurs schuifkastenwand. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers met prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handradiator en een Velux dakvenster. Ook bevindt zich een ruimte vierde slaapkamer boven de garage met dakkapel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Deze ruime kamer biedt dankzij de royale afmetingen volop indelingsmogelijkheden en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische technische-/wasruimte met de opstelling van de Vaillant cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Verder is er handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden. Tuin De diepe achtertuin is aangelegd met een leistenen terras, gazon, bestrating, borders en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis en een breed pad naar de voorzijde via een houten poort naast de woning. Kenmerken - Vrijstaande woning met speelse indeling - Gelegen in de woonwijk Aanschot - Living met open haard - Begane grond voorzien van eiken vloer met vloerverwarming - Serre/tuinkamer met glazen dak en airconditioning - Serre grotendeels te openen middels schuifpuien - Moderne leefkeuken met granieten werkblad - Inpandige garage en eigen oprit - Vijf slaapkamers plus extra hobby-/werkkamer - Diepe achtertuin met veel privacy - Houten tuinhuis aanwezig - Nabij park, scholen, winkels en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,26%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR Solide plus (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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