Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Barnsteen 8

5629GX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.143

Galería de fotos

Barnsteen 8 Eindhoven
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met inpandige garage, serre/tuinkamer, leefkeuken en diepe achtertuin met veel privacy, gelegen in de rustige en groene woonwijk Aanschot in Eindhoven-Noord. De woning beschikt onder andere over een ruime living met open haard, een moderne leefkeuken, vijf slaapkamers, een extra hobby-/werkkamer en een inpandige garage met eigen oprit. Begane grond Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. De living is speels ingedeeld en dankzij de grote raampartijen prettig licht. De ruimte beschikt over een open haard, eiken vloer met vloerverwarming en een deur naar de voortuin. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur toegang tot de serre/tuinkamer. De serre is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een glazen dak. Dankzij het multi-functioneel vouwdeursysteem kan deze ruimte grotendeels worden geopend waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open leefkeuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, brede RVS afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Aansluitend bevinden zich de werkkamer met uitzicht op de tuin en serre. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De inpandige garage beschikt over een gootsteen, meterkast, kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is parkeergelegenheid voor één auto. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een 3-deurs schuifkastenwand. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers met prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handradiator en een Velux dakvenster. Ook bevindt zich een ruimte vierde slaapkamer boven de garage met dakkapel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Deze ruime kamer biedt dankzij de royale afmetingen volop indelingsmogelijkheden en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische technische-/wasruimte met de opstelling van de Vaillant cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Verder is er handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden. Tuin De diepe achtertuin is aangelegd met een leistenen terras, gazon, bestrating, borders en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis en een breed pad naar de voorzijde via een houten poort naast de woning. Kenmerken - Vrijstaande woning met speelse indeling - Gelegen in de woonwijk Aanschot - Living met open haard - Begane grond voorzien van eiken vloer met vloerverwarming - Serre/tuinkamer met glazen dak en airconditioning - Serre grotendeels te openen middels schuifpuien - Moderne leefkeuken met granieten werkblad - Inpandige garage en eigen oprit - Vijf slaapkamers plus extra hobby-/werkkamer - Diepe achtertuin met veel privacy - Houten tuinhuis aanwezig - Nabij park, scholen, winkels en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR Solide plus (2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.