Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Parklaan 25

5613BA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 7.074

Galería de fotos

Parklaan 25 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een van de mooiste gedichten over Eindhoven is van dichter Hans van de Waarsenburg, waarin hij zijn liefde voor de Parklaan op papier zette. Het is een van de meest prestigieuze woonstraten van het Villapark, destijds gebouwd als hoofdader van de wijk en inmiddels een rustige 30-kilometer laan met grandeur. Vanaf 1900 begonnen Eindhovense fabrikanten er riante villa's te bouwen, met villa De Laak van Anton Philips als meest bekende gebouw. In het laatste deel van deze laan staat dit halfvrijstaande herenhuis uit 1954, dat met oog voor detail is vergroot en verbouwd tot een droomhuis. Met een inhoud van bijna 1000 m3, met energielabel A en een verwarmd buitenzwembad is dit een droomhuis op een toplocatie in de Brainportregio. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte voldoet dit herenhuis aan veel woonwensen. De oorspronkelijke jaren ’50 architectuur, gecombineerd met het moderne lijnenspel van nu, spreekt tot de verbeelding. BEGANE GROND Dit exclusieve herenhuis biedt een ontvangst in stijl. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en achter de dubbele poort. Het is ook mogelijk om een auto in de garage te parkeren, samen met de (kinder)fietsen. Om dit droomhuis te betreden, loopt u naar de moderne entree. Hier zijn de garderobe, het stijlvolle gastentoilet en een berging/wasruimte die ook van buitenaf bereikbaar is. Een glazen corridor verbindt de entree met de oorspronkelijke hal, waar de trappen naar de wijn-/provisiekelder en de eerste verdieping zijn. De hal staat in open verbinding met de keuken, prachtig georiënteerd ten opzichte van de rustige Parklaan. Het grote kook-/spoeleiland met Ceramistone blad is fraai, net als de kamerhoge kastenwand en de inbouwapparatuur van topkwaliteit van Miele. Dit is een keuken voor kookliefhebbers, die graag met een kookboek op het aanrecht nieuwe gerechten proberen en met liefde koken voor gasten. Naast de keuken is de eetkamer, waar luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Het hoge plafond, de visgraat parketvloer en de kleurrijke glas-in loodramen bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is de woonkamer, met dubbele deuren naar het terras en een diepe erker bij het tv-gedeelte. Het uitzicht op de tuin geeft het gevoel dat dit huis aan de rand van een park of het bos staat. Fascinerend mooi… EERSTE VERDIEPING De originele bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, ruime inbouwkasten met de originele deuren. De stucplafonds met strakke lijsten, de houten vloeren en maatwerk shutters bepalen de sfeer. Op deze etage zijn twee badkamers en een separate toiletruimte. De master badkamer is ingedeeld met een prachtig vormgegeven bad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met betonciré, net als in de tweede badkamer. TWEEDE VERDIEPING Onder het fraaie, schuine dak met dakkapellen en dakramen zijn nog twee slaapkamers en meerdere bergingen, klaar voor een nieuwe invulling. De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer en logeerkamer, maar een invulling als kinderkamers is goed mogelijk. Creëer je een badkamer in een van de bergingen, ontstaat er een volwaardige etage voor de jongste bewoners van dit familiehuis. TUIN Met een zeer royale voor-, zij- en achtertuin woon je in een fantastisch huis omringd door groen. De variatie aan beplanting is groot, van siergrassen tot hagen en mooie bloemen. Blikvanger in de achtertuin die pal op het zuiden ligt, is het verwarmde zwembad, omringd door een zonneterras. Bij de dubbele deuren van de woonkamer is een tweede terras, eveneens met een uitstekende zonligging. De Parklaan 25 biedt wooncomfort van het hoogste niveau, met een Brabantse zachte ‘g’… BIJZONDERHEDEN - Dakrenovatie in 2018/2019, inclusief isolatie (Rc waarde 2,97); - Tonzon vloerisolatie (2019), aangebracht via de kruipruimte; - Hardhouten kozijnen met Thermobel dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel, warm water via de HR-ketel en een Quooker; - Verwarmd zwembad (via warmtepomp) in de tuin; - 28 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid met laadpaal (ter overname); - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,21%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
778 m²
Contenido
997 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.