Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Burgemeester Kolfschotenstraat 3

5616DD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.793

Galería de fotos

Burgemeester Kolfschotenstraat 3 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in De Engelsbergen met een royale vrijstaande villa inclusief inpandige garage en zonnige tuin! Ruimte, comfort en een toplocatie in Eindhoven komen samen in deze prachtige vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte. De woning in de gewilde wijk De Engelsbergen is van alle gemakken voorzien met een royale, lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met 4 comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime bergzolder betreft dit een ideaal familiehuis. Buitenleven kan optimaal door de grote achtertuin op het noordwesten. Parkeermogelijkheid op de eigen oprit en in de inpandige garage. De locatie is heerlijk rustig en groen, maar wel met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de ligging gunstig voor professionals vanwege de snelle en eenvoudige bereikbaarheid van tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de verzorgde voortuin met een eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de entree van de woning als de inpandige garage. De garage heeft voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Binnenkomst vindt plaats in de hal met een fraaie vide, de meterkast en een ruime toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer Dankzij de grote schuifpui en de royale raampartijen stroomt het daglicht prachtig binnen in deze L-vormige woonkamer. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een royale hoekbank en een aparte eethoek. Keuken: Via de sfeervolle woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze lichte en functionele ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over verrassend veel opbergruimte dankzij de handige boven- en onderkasten. Bovendien is er in de keuken voldoende plaats voor het creëren van een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken: Praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De inpandige, volwaardige garage is comfortabel uitgerust met verwarming en een elektrische deur. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats voor een voertuig, maar leent zich ook uitstekend als royale berging of klusruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Vanaf de centrale overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, een bergruimte en de zolder toegankelijk. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is deze gehele woonlaag afgewerkt met een praktische vinylvloer Slaapkamers: De eerste verdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1, de royale hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. Deze kamers zijn beide uitgerust met een eigen wasbak en bieden flexibele indelingsmogelijkheden. Badkamer: De verzorgde en volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met een praktische spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagruimte en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een extra werk-, hobby- of speelkamer. Tuin: Prachtige tuin rondom met veel privacy, een handige achterom en een gunstige ligging op het noordwesten. De royale achtertuin beschikt over een strak gazon en diverse groenvoorzieningen. Direct aan het huis bevindt zich een comfortabel overdekt terras, waardoor er altijd een beschutte zitplek in de buitenlucht te vinden is. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte in de gewilde wijk De Engelsbergen; - Heerlijk rustige en groene locatie met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek; - Snelle en eenvoudige bereikbaarheid van belangrijke tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus; - Stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond; - L-vormige woonkamer met veel daglicht, een grote schuifpui en een sfeervolle houtkachel; - Inpandige en verwarmde garage met een elektrische deur en een praktische, aangrenzende bijkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare royale zolder; - Onder architectuur aangelegde tuin rondom op het noordwesten met een comfortabel overdekt terras.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,26%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
614 m²
Contenido
892 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.