Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Burgemeester Kolfschotenstraat 3

5616DD Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.793

Fotoalbum

Burgemeester Kolfschotenstraat 3 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in De Engelsbergen met een royale vrijstaande villa inclusief inpandige garage en zonnige tuin! Ruimte, comfort en een toplocatie in Eindhoven komen samen in deze prachtige vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte. De woning in de gewilde wijk De Engelsbergen is van alle gemakken voorzien met een royale, lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met 4 comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime bergzolder betreft dit een ideaal familiehuis. Buitenleven kan optimaal door de grote achtertuin op het noordwesten. Parkeermogelijkheid op de eigen oprit en in de inpandige garage. De locatie is heerlijk rustig en groen, maar wel met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de ligging gunstig voor professionals vanwege de snelle en eenvoudige bereikbaarheid van tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de verzorgde voortuin met een eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de entree van de woning als de inpandige garage. De garage heeft voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Binnenkomst vindt plaats in de hal met een fraaie vide, de meterkast en een ruime toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer Dankzij de grote schuifpui en de royale raampartijen stroomt het daglicht prachtig binnen in deze L-vormige woonkamer. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een royale hoekbank en een aparte eethoek. Keuken: Via de sfeervolle woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze lichte en functionele ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over verrassend veel opbergruimte dankzij de handige boven- en onderkasten. Bovendien is er in de keuken voldoende plaats voor het creëren van een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken: Praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De inpandige, volwaardige garage is comfortabel uitgerust met verwarming en een elektrische deur. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats voor een voertuig, maar leent zich ook uitstekend als royale berging of klusruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Vanaf de centrale overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, een bergruimte en de zolder toegankelijk. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is deze gehele woonlaag afgewerkt met een praktische vinylvloer Slaapkamers: De eerste verdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1, de royale hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. Deze kamers zijn beide uitgerust met een eigen wasbak en bieden flexibele indelingsmogelijkheden. Badkamer: De verzorgde en volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met een praktische spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagruimte en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een extra werk-, hobby- of speelkamer. Tuin: Prachtige tuin rondom met veel privacy, een handige achterom en een gunstige ligging op het noordwesten. De royale achtertuin beschikt over een strak gazon en diverse groenvoorzieningen. Direct aan het huis bevindt zich een comfortabel overdekt terras, waardoor er altijd een beschutte zitplek in de buitenlucht te vinden is. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte in de gewilde wijk De Engelsbergen; - Heerlijk rustige en groene locatie met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek; - Snelle en eenvoudige bereikbaarheid van belangrijke tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus; - Stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond; - L-vormige woonkamer met veel daglicht, een grote schuifpui en een sfeervolle houtkachel; - Inpandige en verwarmde garage met een elektrische deur en een praktische, aangrenzende bijkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare royale zolder; - Onder architectuur aangelegde tuin rondom op het noordwesten met een comfortabel overdekt terras.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,26%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
892 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.