Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Chrysantenstraat 39

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.090

Galerie de photos

Chrysantenstraat 39 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Aan een leuke en een éénrichtings- woonstraat ligt deze uitgebouwde woning in de aantrekkelijke wijk Stratum. Deze prachtige woning onderscheidt zich door een volledige uitbouw, waardoor er binnen een bijzonder ruim en licht leefgedeelte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren naar buiten loopt de woonruimte naadloos over in de fraai aangelegde tuin, die in 2018 geheel vernieuwd is. Locatie: Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar INDELING Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en is ingedeeld met ruime, lichte vertrekken en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Binnen tref je een warme houten vloer op beton, de kruipruimte is niet toegankelijk. Begane grond Hal Hier bevinden zich de meterkast, de kruipruimte met de watermeter en de vaste trap naar de bovenverdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset, een fonteintje, mechanische afzuiging en sfeervolle inbouwspots. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen met dubbel glas zorgen voor veel daglicht en een prettige open sfeer. De woonkamer en eetkamer vormen één open leefruimte die in verbinding staat met de keuken. Keuken De open keuken is stijlvol ingericht, met een gezellig barretje en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser (eind 2024 geplaatst), een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, en een kraan voor direct kokend water. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een gezellige houtkachel. Tuin De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over een mooie overkapping uit hetzelfde jaar. De tuin is ruim opgezet, met kunstgras, een vrijstaand schuurtje met elektra en voldoende bergruimte voor fietsen of tuingereedschap. De tuin beschikt over een achterom. De ligging is rustig en groen, met weinig inkijk. De tuinen van deze woningen staan bekend om hun royale formaat. Eerste verdieping De overloop is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een lichte kamer met een draai-kiepraam en een handbediend rolluik. De kamer beschikt over een inbouwkast. Badkamer (voorzijde) De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een raam voor natuurlijke ventilatie, en een radiator. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze ruime slaapkamer heeft twee draai-kiepramen met horren en rolluiken, en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde) Een knusse kamer met draai-kiepraam, hor en rolluik. Ook hier is een inbouwkast aanwezig — ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van laminaat en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Nefit Proline NXT cv-ketel (2020) is hier geplaatst. Twee dakramen met verduisterende schermen zorgen voor veel licht en ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Volledige uitbouw aan de achterzijde - Ruime doorkijk aan de achterzijde van de woning - Openslaande deuren naar de tuin - Buiten voorzien van een gezellige houtkachel - Mooie overkapping (2018) aan de achterzijde - Tuin volledig aangelegd in 2018 - Tuinen van deze woningen zijn extra ruim - Rustige en groene ligging aan eenrichtingstraat op loopafstand van scholen en Sint Gerardusplein - Een bijzonder sfeervol woonhuis in het gewilde Stratum! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.