Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Chrysantenstraat 39

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.090

Galería de fotos

Chrysantenstraat 39 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Aan een leuke en een éénrichtings- woonstraat ligt deze uitgebouwde woning in de aantrekkelijke wijk Stratum. Deze prachtige woning onderscheidt zich door een volledige uitbouw, waardoor er binnen een bijzonder ruim en licht leefgedeelte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren naar buiten loopt de woonruimte naadloos over in de fraai aangelegde tuin, die in 2018 geheel vernieuwd is. Locatie: Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar INDELING Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en is ingedeeld met ruime, lichte vertrekken en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Binnen tref je een warme houten vloer op beton, de kruipruimte is niet toegankelijk. Begane grond Hal Hier bevinden zich de meterkast, de kruipruimte met de watermeter en de vaste trap naar de bovenverdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset, een fonteintje, mechanische afzuiging en sfeervolle inbouwspots. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen met dubbel glas zorgen voor veel daglicht en een prettige open sfeer. De woonkamer en eetkamer vormen één open leefruimte die in verbinding staat met de keuken. Keuken De open keuken is stijlvol ingericht, met een gezellig barretje en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser (eind 2024 geplaatst), een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, en een kraan voor direct kokend water. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een gezellige houtkachel. Tuin De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over een mooie overkapping uit hetzelfde jaar. De tuin is ruim opgezet, met kunstgras, een vrijstaand schuurtje met elektra en voldoende bergruimte voor fietsen of tuingereedschap. De tuin beschikt over een achterom. De ligging is rustig en groen, met weinig inkijk. De tuinen van deze woningen staan bekend om hun royale formaat. Eerste verdieping De overloop is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een lichte kamer met een draai-kiepraam en een handbediend rolluik. De kamer beschikt over een inbouwkast. Badkamer (voorzijde) De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een raam voor natuurlijke ventilatie, en een radiator. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze ruime slaapkamer heeft twee draai-kiepramen met horren en rolluiken, en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde) Een knusse kamer met draai-kiepraam, hor en rolluik. Ook hier is een inbouwkast aanwezig — ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van laminaat en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Nefit Proline NXT cv-ketel (2020) is hier geplaatst. Twee dakramen met verduisterende schermen zorgen voor veel licht en ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Volledige uitbouw aan de achterzijde - Ruime doorkijk aan de achterzijde van de woning - Openslaande deuren naar de tuin - Buiten voorzien van een gezellige houtkachel - Mooie overkapping (2018) aan de achterzijde - Tuin volledig aangelegd in 2018 - Tuinen van deze woningen zijn extra ruim - Rustige en groene ligging aan eenrichtingstraat op loopafstand van scholen en Sint Gerardusplein - Een bijzonder sfeervol woonhuis in het gewilde Stratum! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.