Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Dauphinélaan 84
5627CR Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.534
Galerie de photos
Description
Instapklare woning met een mooie keuken en badkamer in de Achtse Barrier in Eindhoven. Gelegen nabij uitvalswegen. In de wijk zijn winkels en andere voorzieningen in de buurt. Een woning waar je zo in kunt trekken. Wanneer je de voordeur opent, voel je het meteen, deze woning is helemaal van nu. In 2023 is het huis grondig en stijlvol gerenoveerd met slimme, energiezuinige oplossingen. Denk aan vloerverwarming op de begane én eerste verdieping, nieuwe elektra in huis én garage, HR+++ beglazing en een moderne cv-ketel. De strak gestuukte en fris geschilderde muren zorgen voor een rustige basis die in elk interieur past. De ruime entreehal voelt licht en uitnodigend aan, met direct toegang tot een modern gastentoilet en de meterkast. Een slimme garderobe-opstelling zorgt hier voor rust en opbergruimte. De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden. De hoogwaardige PVC-vloer loopt drempelloos door, wat een prachtig visueel geheel vormt. In de winter geniet je van de comfortabele warmte van de vloerverwarming, in de zomer houd je met de elektrische rolluiken de hitte buiten. Slimme Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om met één klik de juiste sfeer te creëren. Geniet van luxe comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, bestuurbaar via een slimme thermostaat die ook op afstand met de telefoon te bedienen is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook functioneel is. Extra werk- en opbergruimte maken dit een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Via de keuken is ook de praktische trapkast bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kamers zijn doordacht ingedeeld, met plek voor kasten op maat, zodat de ruimtes optimaal benut worden. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruimtelijk en comfortabel aan. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Comfort en gemak gaan hier hand in hand. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,5 meter. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achterin bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling, netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage/berging met twee niveaus. Deze biedt dit volop ruimte voor fietsen, opslag, klusprojecten of zelfs een atelier. Wat deze woning écht uniek maakt, is het prachtige hoekperceel met mooie tuin. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme kent, zelfs in de winter staan hier planten in bloei. Je ziet jezelf al zitten, met een kop thee onder de pergola of barbecueënd met vrienden tot de zon ondergaat. De tuin is een verlengstuk van je leefruimte en biedt privacy, rust en ruimte voor kinderen om te spelen. Dauphinelaan 84 is niet alleen prachtig om te zien, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk aan energiezuinige HR+++ ramen, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2023) en een voorbereiding voor zonnepanelen. Wie hier komt wonen, kiest voor comfort, stijl én duurzaamheid. Waarom je hier wilt wonen? Electra in de woning en garage vernieuwd. Hoogwaardige moderne PVC-vloeren. Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van nieuwe elektrische rolluiken, die veiligheid en thermische isolatie bieden. De gehele woning is op stijlvolle wijze gemoderniseerd, een ideale balans tussen design en functionaliteit. Nieuwe HR+++ ramen in alle slaapkamers en twee extra ramen in de woonkamer, waarbij vaste ramen zijn vervangen door te openen ramen voor betere ventilatie en energie-efficiëntie. Voorbereid voor zonnepanelen. Ruime garage met twee verdiepingen. Nieuwe hoogrendement cv-ketel (nov. 2023) energiezuinig en betrouwbaar. Klaar om dit huis met eigen ogen te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Contenu
- 471 m³
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-06-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 193
5642AS Eindhoven
€ 330.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Marshallweg
5623HA Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Remuslaan 30
5631JP Eindhoven
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
