Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Dauphinélaan 84

5627CR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Dauphinélaan 84 Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met een mooie keuken en badkamer in de Achtse Barrier in Eindhoven. Gelegen nabij uitvalswegen. In de wijk zijn winkels en andere voorzieningen in de buurt. Een woning waar je zo in kunt trekken. Wanneer je de voordeur opent, voel je het meteen, deze woning is helemaal van nu. In 2023 is het huis grondig en stijlvol gerenoveerd met slimme, energiezuinige oplossingen. Denk aan vloerverwarming op de begane én eerste verdieping, nieuwe elektra in huis én garage, HR+++ beglazing en een moderne cv-ketel. De strak gestuukte en fris geschilderde muren zorgen voor een rustige basis die in elk interieur past. De ruime entreehal voelt licht en uitnodigend aan, met direct toegang tot een modern gastentoilet en de meterkast. Een slimme garderobe-opstelling zorgt hier voor rust en opbergruimte. De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden. De hoogwaardige PVC-vloer loopt drempelloos door, wat een prachtig visueel geheel vormt. In de winter geniet je van de comfortabele warmte van de vloerverwarming, in de zomer houd je met de elektrische rolluiken de hitte buiten. Slimme Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om met één klik de juiste sfeer te creëren. Geniet van luxe comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, bestuurbaar via een slimme thermostaat die ook op afstand met de telefoon te bedienen is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook functioneel is. Extra werk- en opbergruimte maken dit een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Via de keuken is ook de praktische trapkast bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kamers zijn doordacht ingedeeld, met plek voor kasten op maat, zodat de ruimtes optimaal benut worden. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruimtelijk en comfortabel aan. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Comfort en gemak gaan hier hand in hand. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,5 meter. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achterin bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling, netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage/berging met twee niveaus. Deze biedt dit volop ruimte voor fietsen, opslag, klusprojecten of zelfs een atelier. Wat deze woning écht uniek maakt, is het prachtige hoekperceel met mooie tuin. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme kent, zelfs in de winter staan hier planten in bloei. Je ziet jezelf al zitten, met een kop thee onder de pergola of barbecueënd met vrienden tot de zon ondergaat. De tuin is een verlengstuk van je leefruimte en biedt privacy, rust en ruimte voor kinderen om te spelen. Dauphinelaan 84 is niet alleen prachtig om te zien, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk aan energiezuinige HR+++ ramen, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2023) en een voorbereiding voor zonnepanelen. Wie hier komt wonen, kiest voor comfort, stijl én duurzaamheid. Waarom je hier wilt wonen? Electra in de woning en garage vernieuwd. Hoogwaardige moderne PVC-vloeren. Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van nieuwe elektrische rolluiken, die veiligheid en thermische isolatie bieden. De gehele woning is op stijlvolle wijze gemoderniseerd, een ideale balans tussen design en functionaliteit. Nieuwe HR+++ ramen in alle slaapkamers en twee extra ramen in de woonkamer, waarbij vaste ramen zijn vervangen door te openen ramen voor betere ventilatie en energie-efficiëntie. Voorbereid voor zonnepanelen. Ruime garage met twee verdiepingen. Nieuwe hoogrendement cv-ketel (nov. 2023) energiezuinig en betrouwbaar. Klaar om dit huis met eigen ogen te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
253 m²
Content
471 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.