Aller directement au contenu
Logo de Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

De Stoutheuvel 25

5632MN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

De Stoutheuvel 25 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prettige hoekwoning met garage biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel huis op een fijne, centrale woonlocatie. Het is een woning waar je je snel thuis voelt en die met wat modernisering helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij de ruime slaapkamers, de praktische indeling, de tuin en de garage met licht en elektra is dit een ideaal huis voor een gezin of voor iedereen die graag wat extra leefruimte heeft. De ligging is bijzonder handig: direct tegenover een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, in de nabijheid van scholen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven, met goede verbindingen naar de uitvalswegen. Via de voortuin met sierbestrating kom je binnen in de ruime hal. Hier ervaar je meteen de fijne indeling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en het toilet. Daarnaast is er een praktische trapkast met volop bergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een moderne groepenkast met slimme meters. Het toilet is netjes en verzorgd uitgevoerd met een vrijhangend closet, een fonteintje en volledig betegelde wanden, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds, waardoor je hier gemakkelijk je eigen woonstijl kunt toepassen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur die directe toegang geeft tot de achtertuin, wat het contact tussen binnen en buiten extra prettig maakt. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een wandopstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een inbouwvaatwasser, een inbouwoven en volop kastruimte voor al het keukengerei. De afwerking met een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond maakt de keuken functioneel en verzorgd, met voldoende mogelijkheden om deze verder naar eigen wens aan te passen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en daardoor veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloeren en netjes afgewerkte wanden. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, wat extra comfort biedt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en douchecombinatie, een wastafelmeubel en een wandradiator en is volledig tot aan het plafond betegeld, waardoor deze praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie van Intergas uit 2017, welke wordt gehuurd, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping beschikt verder over een ruime kamer met dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is een betegeld terras, een gazon en een buitenkraan aanwezig. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, die is voorzien van licht, elektra en een kanteldeur. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar is ook zeer geschikt als extra berg- of klusruimte. Kortom, een ruime en comfortabele gezinswoning met een praktische indeling en veel potentie, gelegen op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Een woning die uitnodigt om er stap voor stap een warm en persoonlijk thuis van te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.