Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Deflectiespoelstraat 64

5651HP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Deflectiespoelstraat 64 Eindhoven
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op één van de mooiste plekjes van Strijp R met direct zicht op prachtige groenvoorziening aan de voorzijde en maar liefst 2 eigen overdekte parkeerplekken aan de achterzijde komt nu te koop dit royale (174m2) herenhuis. Door het recente bouwjaar (2020) is de woning gebouwd conform moderne bouweisen en uiteraard volledig geïsoleerd. Energielabel A is dus aanwezig waardoor er extra financieringsmogelijkheden zijn. Helemaal ideaal is de aanwezige warmtepomp (WKO) waardoor er sprake is van zowel vloerverwarming- als vloerkoeling en er dus altijd een optimaal binnenklimaat is. Extra fijn is de aanwezigheid van 2 badkamers. Hierdoor hebben de kinderen of gasten altijd een eigen plekje om te douchen. Strijp R kenmerkt zich door de ligging direct tegen zowel Strijp S als het heerlijk Philips de Jonghpark en de Wielewaal. Je schakelt hier moeiteloos tussen de drukte van de stad en de rust van het park. Ook het bruisende stadscentrum en de Internationale School zijn op fietsafstand. Verder is er een perfecte bereikbaarheid via zowel het openbaar vervoer als met de auto. ASML, de High Tech Campus, de Tu/e en Eindhoven Airport zijn snel te bereiken. Naast de heerlijke locatie, de 2 badkamers, de 2 eigen parkeerplekken en het hoge energielabel A beschikt de woning over een fijne woonkamer met prachtig uitzicht, grote leefkeuken, zonovergoten achtertuin, 4 volwaardige slaapkamers, praktische berging en een extra leuke zolder als werkplek of opslagruimte. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De toegangsdeur van de woning is bereikbaar via de sfeervolle tuin, die zorgt voor een warm welkom. Vanuit de entreehal is toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en modern afgewerkt met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en ruimtelijke opzet van de keuken en woonkamer op. De keuken heeft een tijdloze uitstraling door het gebruik van een composiet werkblad en een houtlook afwerking. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, Quooker, spoelbak en voldoende opbergruimte. De grote schuifpui biedt niet alleen toegang tot de sfeervol aangelegde groene tuin, maar ook veel natuurlijk licht. De woonkamer is te bereiken via een klein afstapje naast de keuken. Door de grote raampartijen ontstaat een ruimtelijk gevoel met een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer is afgewerkt met een rustige tegelvloer die bijdraagt aan de strakke en rustige uitstraling van het interieur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, uitgevoerd in een neutrale en rustige stijl. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn strak afgewerkt met een hoogwaardige vloer in betonlook. De eerste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een extra ruimte, die naar wens ingericht kan worden als werkruimte, ruime inloopkast of hobbyruimte. De luxe badkamer is ontworpen met oog voor comfort en stijl. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de ruime raampartij wordt de badkamer mooi verlicht met natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer. 2e verdieping: De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een derde en vierde slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn uitgevoerd in dezelfde neutrale en rustige stijl als de rest van de woning, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De derde slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een Frans balkon, een aangrenzende inloopkast en een praktische entresol. Deze entresol, toegankelijk via een vaste molentrap, kan worden ingericht als werkruimte of gebruikt worden als extra bergruimte. De vierde slaapkamer biedt eveneens veel mogelijkheden. De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort op de verdieping. In de bergruimte is meer dan genoeg plaats voor de opstelling van wasapparatuur. Tuin: Vanuit de carport leidt een poort naar de groene en sfeervolle achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt diverse zithoekjes, ideaal om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen. Het geheel straalt een serene en uitnodigende sfeer uit. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte en een overkapping, wat een fijne plek biedt om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
638 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5651

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.