Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Deken van Somerenstraat 16
5611KX Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 559.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 572.030
Prix d'achat /m²: € 6.655
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen in Nieuw Bergen, een ultiem luxe appartement in het kloppend hart van Eindhoven! Dit waanzinnige appartement biedt met een royaal woonoppervlak van 84 m² de perfecte balans tussen luxe en comfort. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Met een eigen berging en een privéparkeerplaats is aan werkelijk alles gedacht. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement is optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over het uiterst duurzame energielabel A+++. Het appartement ligt op een absolute toplocatie in de karakteristieke wijk De Bergen. Alle stedelijke voorzieningen, het gezellige Wilhelminaplein en hoogwaardige horeca bevinden zich op loopafstand. Dit is een unieke kans om te wonen in de luwte van het centrum met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke centrale entree met een videofooninstallatie en brievenbussen is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie, die vervolgens direct naar het appartement leiden. 1e verdieping: Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken, waaronder een praktische inpandige berging en een garderobekast. Voor optimaal wooncomfort is de gehele woning uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast bevindt zich in de hal een moderne, geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: In de woonkamer valt meteen op hoe heerlijk licht het is door de grote dakramen en de ramen tot aan de grond. Een openslaande deur geeft direct toegang tot het balkon. De ruimte is lekker breed en diep, zodat er gemakkelijk een flinke zithoek en een grote eettafel in passen. Keuken: De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open verbinding is er tijdens het koken altijd een gezellig contact met de woonkamer. Slaapkamer: Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers kenmerken zich door de hoogte en de grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk effect. De vertrekken bieden voldoende ruimte voor een volwaardig bed en een kledingkast. Twee van de drie slaapkamers hebben bovendien direct toegang tot het balkon. Badkamer: De verzorgde badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte is praktisch ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met spiegel. Daarnaast zorgt de aanwezige vloerverwarming hier altijd voor een aangename temperatuur. Berging & Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Exclusief wonen in een luxe appartement in het hart van de wijk De Bergen; - Het royale woonoppervlak van 84 m² geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen; - De woning is zeer duurzaam en beschikt over het gunstige energielabel A+++; - Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het gehele jaar voor een optimaal binnenklimaat; - Verzorgde badkamer met een comfortabele inloopdouche; - Het unieke balkon biedt een vrij uitzicht; - Bij het appartement horen een privé-parkeerplaats en een berging; - De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt € 413,52.
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,04%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 275 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Conusstraat 14
5651HJ Eindhoven
€ 739.500 k.k.
€ 5.245/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 26
5611KX Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ingenhouszlaan 6
5644HM Eindhoven
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Busweg 19
5632PL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amundsenlaan 61
5623PP Eindhoven
€ 465.000 k.k.
€ 3.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Eyckgracht 173
5645TH Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.261/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Airbornelaan 3
5632JA Eindhoven
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maalakker 20
5625SK Eindhoven
€ 329.500 k.k.
€ 4.641/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
