Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Deken van Somerenstraat 16

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 6.655

Fotoalbum

Deken van Somerenstraat 16 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Nieuw Bergen, een ultiem luxe appartement in het kloppend hart van Eindhoven! Dit waanzinnige appartement biedt met een royaal woonoppervlak van 84 m² de perfecte balans tussen luxe en comfort. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Met een eigen berging en een privéparkeerplaats is aan werkelijk alles gedacht. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement is optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over het uiterst duurzame energielabel A+++. Het appartement ligt op een absolute toplocatie in de karakteristieke wijk De Bergen. Alle stedelijke voorzieningen, het gezellige Wilhelminaplein en hoogwaardige horeca bevinden zich op loopafstand. Dit is een unieke kans om te wonen in de luwte van het centrum met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke centrale entree met een videofooninstallatie en brievenbussen is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie, die vervolgens direct naar het appartement leiden. 1e verdieping: Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken, waaronder een praktische inpandige berging en een garderobekast. Voor optimaal wooncomfort is de gehele woning uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast bevindt zich in de hal een moderne, geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: In de woonkamer valt meteen op hoe heerlijk licht het is door de grote dakramen en de ramen tot aan de grond. Een openslaande deur geeft direct toegang tot het balkon. De ruimte is lekker breed en diep, zodat er gemakkelijk een flinke zithoek en een grote eettafel in passen. Keuken: De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open verbinding is er tijdens het koken altijd een gezellig contact met de woonkamer. Slaapkamer: Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers kenmerken zich door de hoogte en de grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk effect. De vertrekken bieden voldoende ruimte voor een volwaardig bed en een kledingkast. Twee van de drie slaapkamers hebben bovendien direct toegang tot het balkon. Badkamer: De verzorgde badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte is praktisch ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met spiegel. Daarnaast zorgt de aanwezige vloerverwarming hier altijd voor een aangename temperatuur. Berging & Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Exclusief wonen in een luxe appartement in het hart van de wijk De Bergen; - Het royale woonoppervlak van 84 m² geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen; - De woning is zeer duurzaam en beschikt over het gunstige energielabel A+++; - Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het gehele jaar voor een optimaal binnenklimaat; - Verzorgde badkamer met een comfortabele inloopdouche; - Het unieke balkon biedt een vrij uitzicht; - Bij het appartement horen een privé-parkeerplaats en een berging; - De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt € 413,52.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.