Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Conusstraat 14

5651HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Conusstraat 14 Eindhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2016 gebouwde ruime, uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 complete badkamers en fraaie achtertuin op het zuiden met berging en achterom, gelegen op een unieke locatie op Strijp R. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, een complete keuken en 2 luxe badkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Gelegen op een rustige locatie op Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. Tevens op loopafstand van Strijp S en internationale school en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, (speel)veldjes, uitvalswegen, Philips de Jongpark, het nieuwe Lichtbos, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. Zoekt u een instapklaar woonhuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Praktische provisie/trapkast. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en fraaie erker. De keuken is voorzien van een inrichting in L-vorm én wand opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en verschillende opbergkastjes en lades. Een fraai uitzicht aan de voorzijde met een knipoog naar het verleden. 1E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, hangcloset, inloopdouche en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een bergkast. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. In slaapkamer 5 bevindt zich een inbouwkast met daarin het ventilatiesysteem. In 2021 is er een 2e badkamer gerealiseerd op deze verdieping. De moderne, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging. TUIN & BERGING: De achtertuin is prettig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, een pad naar achteren en de berging en een achterom. Verder is er gazon in de tuin, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een zonneluifel (voor het terras). Houten berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - In 2016 gebouwde ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en fraaie achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom, gelegen op een unieke locatie op Strijp R. - Gelegen op een unieke nieuwbouwlocatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden en nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek, op loopafstand van Strijp S en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, (speel)veldjes, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. - De woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. - In 2021 is de 2e badkamer gerealiseerd op de 2e verdieping. - Hoogwaardige afwerking volgens alle eigentijdse normen. - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. - Uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing). - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 141 m². - Inhoud 498 m³. - Perceeloppervlakte 109 m² - Bouwjaar 2016. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers? Kom dan zeker kijken!

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,04%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5651

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.