Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

Diekirchlaan 141

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 437.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.100

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Diekirchlaan 141 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale woonlocatie in het levendige Winkelcentrum Woensel ligt dit prachtige driekamerappartement van circa 99 m². Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex uit 2006. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving, onder andere vanuit de royale woonkamer en de fijne loggia. Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Binnen vind je een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische bijkeuken, een nette badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast horen bij het appartement een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek. Ligging De Diekirchlaan ligt op een bijzonder praktische en levendige locatie in Eindhoven-Noord, direct bij Winkelcentrum Woensel. Hier heb je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden letterlijk binnen handbereik. Ideaal voor wie graag comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting het centrum van Eindhoven en het centraal station reist. Met de fiets bereik je het centrum en station in ongeveer een kwartier. Ook met de auto zit je gunstig: vanuit de Diekirchlaan zijn diverse uitvalswegen rond Eindhoven snel bereikbaar. Het wooncomplex Het appartementencomplex is verzorgd en goed onderhouden. Via de centrale entree kom je binnen in de hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen berging van ruim 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek. De actieve en gezonde VvE draagt bij aan het nette onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. Indeling appartement Het appartement ligt aan een nette binnengalerij op de zesde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de ruime entreehal. Hier bevindt zich direct links de meterkast, voorzien van negen groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De fraaie houten strokenvloer loopt vanuit de hal door in de verschillende vertrekken en geeft het appartement een warme, verzorgde uitstraling. De woonkamer is riant van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de living kijk je mooi uit over de omgeving. De aangrenzende loggia, omsloten door glazen panelen, vormt een fijne plek om beschut van het uitzicht en de buitenlucht te genieten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling en biedt veel bergruimte, onder andere dankzij diverse lades en een praktische apothekerskast. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigsysteem en combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van de Vaillant HR-cv-ketel uit 2020, een moderne wtw-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde houten strokenvloer en neutrale wand- en plafondafwerking, waardoor ze direct prettig en veelzijdig in te richten zijn. Vanuit de hal bereik je ook de separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Kenmerken • Prachtig driekamerappartement op de zesde verdieping • Gelegen in Winkelcentrum Woensel in Eindhoven • Woonoppervlakte circa 99 m² • Modern appartementencomplex uit 2006 • Zeer goede staat van onderhoud • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fijne loggia met glazen panelen • Praktische bijkeuken met wasapparatuuraansluitingen • Vaillant HR cv-ketel uit 2020 en moderne wtw-installatie • Eigen berging in het gebouw • Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek • Actieve en gezonde VvE, bijdrage bedraagt € 251,44 per maand v Volledige eigendom Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement met eigen parkeerplaats, berging en energielabel A, gelegen op een levendige en uiterst praktische locatie in Eindhoven-Noord.

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

3,02%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecofit PRO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.