Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Diekirchlaan 141

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Diekirchlaan 141 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale woonlocatie in het levendige Winkelcentrum Woensel ligt dit prachtige driekamerappartement van circa 99 m². Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex uit 2006. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving, onder andere vanuit de royale woonkamer en de fijne loggia. Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Binnen vind je een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische bijkeuken, een nette badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast horen bij het appartement een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek. Ligging De Diekirchlaan ligt op een bijzonder praktische en levendige locatie in Eindhoven-Noord, direct bij Winkelcentrum Woensel. Hier heb je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden letterlijk binnen handbereik. Ideaal voor wie graag comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting het centrum van Eindhoven en het centraal station reist. Met de fiets bereik je het centrum en station in ongeveer een kwartier. Ook met de auto zit je gunstig: vanuit de Diekirchlaan zijn diverse uitvalswegen rond Eindhoven snel bereikbaar. Het wooncomplex Het appartementencomplex is verzorgd en goed onderhouden. Via de centrale entree kom je binnen in de hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen berging van ruim 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek. De actieve en gezonde VvE draagt bij aan het nette onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. Indeling appartement Het appartement ligt aan een nette binnengalerij op de zesde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de ruime entreehal. Hier bevindt zich direct links de meterkast, voorzien van negen groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De fraaie houten strokenvloer loopt vanuit de hal door in de verschillende vertrekken en geeft het appartement een warme, verzorgde uitstraling. De woonkamer is riant van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de living kijk je mooi uit over de omgeving. De aangrenzende loggia, omsloten door glazen panelen, vormt een fijne plek om beschut van het uitzicht en de buitenlucht te genieten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling en biedt veel bergruimte, onder andere dankzij diverse lades en een praktische apothekerskast. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigsysteem en combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van de Vaillant HR-cv-ketel uit 2020, een moderne wtw-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde houten strokenvloer en neutrale wand- en plafondafwerking, waardoor ze direct prettig en veelzijdig in te richten zijn. Vanuit de hal bereik je ook de separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Kenmerken • Prachtig driekamerappartement op de zesde verdieping • Gelegen in Winkelcentrum Woensel in Eindhoven • Woonoppervlakte circa 99 m² • Modern appartementencomplex uit 2006 • Zeer goede staat van onderhoud • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fijne loggia met glazen panelen • Praktische bijkeuken met wasapparatuuraansluitingen • Vaillant HR cv-ketel uit 2020 en moderne wtw-installatie • Eigen berging in het gebouw • Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek • Actieve en gezonde VvE, bijdrage bedraagt € 251,44 per maand v Volledige eigendom Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement met eigen parkeerplaats, berging en energielabel A, gelegen op een levendige en uiterst praktische locatie in Eindhoven-Noord.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecofit PRO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.