Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

Diekirchlaan 141

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Diekirchlaan 141 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale woonlocatie in het levendige Winkelcentrum Woensel ligt dit prachtige driekamerappartement van circa 99 m². Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex uit 2006. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving, onder andere vanuit de royale woonkamer en de fijne loggia. Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Binnen vind je een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische bijkeuken, een nette badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast horen bij het appartement een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek. Ligging De Diekirchlaan ligt op een bijzonder praktische en levendige locatie in Eindhoven-Noord, direct bij Winkelcentrum Woensel. Hier heb je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden letterlijk binnen handbereik. Ideaal voor wie graag comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting het centrum van Eindhoven en het centraal station reist. Met de fiets bereik je het centrum en station in ongeveer een kwartier. Ook met de auto zit je gunstig: vanuit de Diekirchlaan zijn diverse uitvalswegen rond Eindhoven snel bereikbaar. Het wooncomplex Het appartementencomplex is verzorgd en goed onderhouden. Via de centrale entree kom je binnen in de hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen berging van ruim 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek. De actieve en gezonde VvE draagt bij aan het nette onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. Indeling appartement Het appartement ligt aan een nette binnengalerij op de zesde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de ruime entreehal. Hier bevindt zich direct links de meterkast, voorzien van negen groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De fraaie houten strokenvloer loopt vanuit de hal door in de verschillende vertrekken en geeft het appartement een warme, verzorgde uitstraling. De woonkamer is riant van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de living kijk je mooi uit over de omgeving. De aangrenzende loggia, omsloten door glazen panelen, vormt een fijne plek om beschut van het uitzicht en de buitenlucht te genieten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling en biedt veel bergruimte, onder andere dankzij diverse lades en een praktische apothekerskast. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigsysteem en combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van de Vaillant HR-cv-ketel uit 2020, een moderne wtw-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde houten strokenvloer en neutrale wand- en plafondafwerking, waardoor ze direct prettig en veelzijdig in te richten zijn. Vanuit de hal bereik je ook de separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Kenmerken • Prachtig driekamerappartement op de zesde verdieping • Gelegen in Winkelcentrum Woensel in Eindhoven • Woonoppervlakte circa 99 m² • Modern appartementencomplex uit 2006 • Zeer goede staat van onderhoud • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fijne loggia met glazen panelen • Praktische bijkeuken met wasapparatuuraansluitingen • Vaillant HR cv-ketel uit 2020 en moderne wtw-installatie • Eigen berging in het gebouw • Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerdek • Actieve en gezonde VvE, bijdrage bedraagt € 251,44 per maand v Volledige eigendom Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement met eigen parkeerplaats, berging en energielabel A, gelegen op een levendige en uiterst praktische locatie in Eindhoven-Noord.

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

3,02%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecofit PRO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.