Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Eckartseweg Zuid 169
5623PB Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 4.924
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en karakteristieke jaren-30 hoekwoning gelegen op een gewilde en centrale woonlocatie aan de Eckartseweg Zuid 169 te Eindhoven. Deze woning is sfeervol ingericht en beschikt nog over diverse authentieke elementen, fraaie aangelegde achtertuin met overkapping en een ruime garage op eigen terrein! Ligging: Eckartseweg Zuid 169 is gelegen in de levendige stad Eindhoven, binnen de wijk Oude Toren in stadsdeel Woensel-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Zo vind je op ongeveer 700 meter afstand een Albert Heijn. Het stadscentrum van Eindhoven, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt op slechts 1,5 kilometer afstand. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je toch profiteert van de rust van een woonwijk. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met het centraal station van Eindhoven op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen woonpark Eckartdal een oase van rust. Dit park, gelegen aan de rand van de woonwijk Begijnenbroek en omgeven door de Dommel en bossen, is een ideale plek voor wandelingen en recreatie. Kortom, de ligging van deze fijne woning combineert het beste van twee werelden: de dynamiek en voorzieningen van de stad Eindhoven, en de serene omgeving van een historische en groene wijk. Omschrijving woning: Karakteristieke jaren 30 woning met een woonkamer-en-suite met gaskachel en dubbele deuren naar de achtertuin, een separate keuken met inbouwapparatuur, twee toiletruimtes, een ruime bergzolder en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De royale en fraaie aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en uitgevoerd met een royale overkapping en een berging. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime garage welke geschikt is voor diverse doeleinden. Indeling woning: Begane grond: Entree: Overdekte entree met verlichting. Hal: De hal is voorzien van een karakteristieke granito vloer en biedt toegang tot de meterkast, verdiepte kelderkast, keuken en de sfeervolle living. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer-en-suite met houten vloer (visgraad) en dubbele openslaande deuren naar de fraaie aangelegde achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met twee natuurstenen schouwen waarvan één met gaskachel. Keuken: Ruime separate keuken met opstelling uitgevoerd met een natuurstenen blad, spoelbak, vaatwasser, 8-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigschouw en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een 2e hal met fonteintje en toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Toiletruimte: De toiletruimte is voorzien van een staand closet, lambrisering, tegelvloer en een wc-raampje. 1e verdieping: Vanuit de overloop welke is voorzien van een laminaatvloer toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Slaapkamers: 3 slaapkamers waarvan twee met dakkapel en twee met ingebouwde kast. Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, radiator, raampartij en een inbouwkast. Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot dakkapel, inbouwkast, radiator en een laminaatvloer. (Slaap)kamer 3: Is ook gelegen aan de achterzijde en kleinste qua formaat en tevens voorzien van een laminaatvloer, klein dakkapel en radiator. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Toiletruimte: Separate toiletruimte staand closet (sanibroyeur) en achter een schot bevindt zich de opstelling cv combi-ketel. 2e verdieping: Via vlizotrap op de overloop toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: Fraai- en verzorgd aangelegde achtertuin met wateraansluiting, een riant en sfeervol overkapt terras met inbouwverlichting, een tweede terras, volwassen beplanting, pergola, gazon (kunstgras) en sierbestrating. Vanuit de tuin toegang tot de berging en ruime garage. Berging: Vrijstaande stenen berging met vliering, elektra en aansluiting was-apparatuur. Garage Ruime garage (33m²) uitgevoerd met elektrisch bedienbare overheaddeur, verlichting, wateraansluiting en dubbele tuindeuren. De garage is mede door de aanwezigheid van een wateraansluiting, internetaansluiting en een aansluiting op het riool (voor een eventuele aanleg badkamer) geschikt voor meerdere doeleinden en kan dus multifunctioneel worden ingericht. Kenmerken woning: • Sfeervolle en karakteristieke jaren 30 woning welke is gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven, alle denkbare voorzieningen, Openbaar vervoer en uitvalswegen. • De woning beschikt nog over diverse authentieke details zoals; plafonds met ornamenten, granito vloeren, woonkamer-en-suite, glas in lood en deur- en raambeslag. • De woning beschikt over een fraai aangelegde en diepe achtertuin voorzien van een overkapping en meerdere terrassen. Algemene informatie: Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 333 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 116 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
