Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Eimerick 11
5653RJ Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.411
Galerie de photos
Description
Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime oprit en garage is gelegen in de gewilde wijk Genderbeemd. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer die veel lichtinval geniet, een moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. De grote tuin is vrij gelegen en biedt daardoor volop privacy. De ligging in de wijk Genderbeemd biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, deze woning is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de overdekte entree. De hal is voorzien van vloerbetegeling, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een fraaie deurpartij met veel glas bereik je de lichte L-vormige, woon-/eetkamer met vloerbetegeling, een gashaard en een fijne schuifpui waardoor je zo de achtertuin in stapt. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en deze is voorzien van vloer- en wandbetegeling, en groot raam met zicht op de achtertuin en een moderne keukeninrichting die voorzien is van alle gemakken. De keukeninrichting in L-opstelling is voorzien van een aan aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar de achtertuin en toegang tot de garage. De garage is te bereiken vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken en is voorzien van elektra, verwarming en water. De garage is vanuit de oprit toegankelijk via een enkele deur of geheel te openen als kanteldeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een zijgevelraam welke zorgt voor een prettige lichtinval op de overloop. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De modern betegelde is voorzien van een comfortabele, ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een dubbele wastafel met een modern badkamermeubel. Tweede verdieping: Overloop met zijgevelraam en toegang tot twee ruime bergingen. Ideaal voor het opbergen van spullen zijn de twee ruime bergingen waarvan 1 berging ook is voorzien van de opstelling cv-combiketel. De royale slaapkamer 4 is voorzien van een mooie laminaatvloer en een grote dakkapel. Achtertuin: Vrij gelegen, volop privacy biedende achtertuin op het noordoosten. De verzorgde achtertuin is voorzien van een zonneterras direct aan de woning met sierbestrating en een zonneluifel daarnaast is de tuin voorzien van borders met diverse soorten beplanting en zorgen de volwassen bomen aan de achterkant van de tuin voor veel privacy en een mooi, groen uitzicht. Naast de woning is een achterom met een poort. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustige, royaal opgezette straat en dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels (Kastelenplein),een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen. Ook gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is deels voorzien van rolluiken welke deels elektrisch zijn en deels handmatig. - De woonkamer is aan voor- en achterzijde voorzien van een zonneluifel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Contenu
- 615 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 173 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 9 27
5615CP Eindhoven
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
