Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Eimerick 11

5653RJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Eimerick 11 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime oprit en garage is gelegen in de gewilde wijk Genderbeemd. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer die veel lichtinval geniet, een moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. De grote tuin is vrij gelegen en biedt daardoor volop privacy. De ligging in de wijk Genderbeemd biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, deze woning is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de overdekte entree. De hal is voorzien van vloerbetegeling, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een fraaie deurpartij met veel glas bereik je de lichte L-vormige, woon-/eetkamer met vloerbetegeling, een gashaard en een fijne schuifpui waardoor je zo de achtertuin in stapt. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en deze is voorzien van vloer- en wandbetegeling, en groot raam met zicht op de achtertuin en een moderne keukeninrichting die voorzien is van alle gemakken. De keukeninrichting in L-opstelling is voorzien van een aan aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar de achtertuin en toegang tot de garage. De garage is te bereiken vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken en is voorzien van elektra, verwarming en water. De garage is vanuit de oprit toegankelijk via een enkele deur of geheel te openen als kanteldeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een zijgevelraam welke zorgt voor een prettige lichtinval op de overloop. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De modern betegelde is voorzien van een comfortabele, ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een dubbele wastafel met een modern badkamermeubel. Tweede verdieping: Overloop met zijgevelraam en toegang tot twee ruime bergingen. Ideaal voor het opbergen van spullen zijn de twee ruime bergingen waarvan 1 berging ook is voorzien van de opstelling cv-combiketel. De royale slaapkamer 4 is voorzien van een mooie laminaatvloer en een grote dakkapel. Achtertuin: Vrij gelegen, volop privacy biedende achtertuin op het noordoosten. De verzorgde achtertuin is voorzien van een zonneterras direct aan de woning met sierbestrating en een zonneluifel daarnaast is de tuin voorzien van borders met diverse soorten beplanting en zorgen de volwassen bomen aan de achterkant van de tuin voor veel privacy en een mooi, groen uitzicht. Naast de woning is een achterom met een poort. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustige, royaal opgezette straat en dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels (Kastelenplein),een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen. Ook gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is deels voorzien van rolluiken welke deels elektrisch zijn en deels handmatig. - De woonkamer is aan voor- en achterzijde voorzien van een zonneluifel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.