Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Ella Fitzgeraldlaan 66

5629RN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 5.848

Galerie de photos

Ella Fitzgeraldlaan 66 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met veel ruimte, licht en een fraai aangelegde tuin in Blixembosch (Amerikaanse wijk). Aan een rustige en groene straat in de gewilde wijk Blixembosch ligt deze royale, vrijstaande woning met garage, multifunctionele ruimte en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval en de veelzijdige indeling, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een aangename basis. De indeling biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en staat in directe verbinding met de tuin. De dichte woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Via een loopdeur met plissé hor is de tuin direct bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, geïsoleerde berging met gootsteen (warm en koud water), verwarming en diverse elektrapunten. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als werkruimte, extra slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De inpandig bereikbare garage beschikt over een elektrische roldeur (op afstand bedienbaar) en biedt ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van kantel-/kiepramen met horren. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische doorloop naar een ruime walk-in closet/kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche, een douchecabine, dubbele wastafel en een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige woning en biedt volop praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met een gazon, volwassen beplanting en een vijver die zorgt voor een rustige uitstraling. Daarnaast zijn er twee terrassen en een overkapping aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk Blixembosch, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven centrum en de snelwegen. Ook natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning op een rustige locatie in Blixembosch; - Royale en lichte living met vloerverwarming; - Dichte woonkeuken met fraai zicht op de tuin; - Multifunctionele, geïsoleerde berging (werk-/slaapkamer mogelijk); - Inpandige garage met elektrische roldeur; - Alle openslaande ramen zijn kantel-/kiepramen; - Praktische bijkeuken; - Mogelijkheid tot een extra werk-/slaapkamer op de begane grond (in huidige berging); - 3 ruime slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met walk-in closet; - Complete badkamer + separaat toilet; - Ruime bergzolder over de gehele woning; - Fraai aangelegde tuin op het westen met vijver en meerdere terrassen; - Gelegen op een gewilde woonlocatie in Blixembosch (Amerikaanse wijk).

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.