Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Elzentlaan 111

5611LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.663

Galerie de photos

Elzentlaan 111 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH SEE BELOW* Fraai en perfect afgewerkt, modern 4-kamer hoek-appartement van maar liefst 107 m² gelegen op de 9e verdieping, met een prachtig uitzicht over Eindhoven. Hier woon je in Den Elzent, een van de mooiste en meest Gewilde Wijken van de Stad, op loopafstand van het Centrum en pal tegenover het Parktheater en het Stadswandelpark. Geheel gemoderniseerd met een ruim balkon op het zuiden van 13 m2, berging ( 8 m2)en parkeermogelijkheid achter het complex aan de Bomansplaats ( vergunning ca. 50,00 Euro per jaar). Het appartement beschikt over een ruim balkon van 13 m² op het zuiden, een berging van 8 m² en ruime parkeergelegenheid achter het complex (vergunning ca. € 50,- per jaar). De VvE is actief en goed georganiseerd. BEGANE GROND Verzorgde, net onderhouden, gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften, trappenhuis, fietsenstalling en bergingen. NEGENDE VERDIEPING Via de Galerij bereik je de entree van het Hoek-Appartement. De prettige ruime hal met schuifbare garderobekasten geeft toegang tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en het separate toilet. ZEER MOOIE KEUKEN De keuken is eind 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een massief granieten natuurstenen bBlad. Er is een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser en Siemens koel-vriescombinatie. Daarnaast bevindt er zich een mooie tegelvloer met Vloerverwarming. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel licht, en kan men hier genieten van de zonsopgang en de Sint-Joriskerk. LIVING De fraai ingerichte Living met zeer veel lichtinval, heeft grote raampartijen, een laminaatvloer en 2 mooie wandmeubels. De Living geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het Zuiden. Het panoramisch uitzicht vanuit dit appartement is ronduit indrukwekkend te noemen. MASTER BEDROOM & BADKAMER 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft direct toegang tot een lichte badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. Alles is schoon en keurig afgewerkt. SLAAPKAMERS 2 EN 3 & BADKAMER 2: Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en geven toegang tot het balkon. Hier bevindt zich de 2de net afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich verder een separaat toilet met fonteintje. LOCATIE & VOORZIENINGEN: Voorzieningen als een Health club, een Biologische supermarkt, een Albert Heijn en Jumbo supermarkt, restaurants en andere horecavoorzieningen bevinden zich allen op een paar minuten lopen. Hartje Centrum Eindhoven is zowel te voet, als per fiets goed en snel bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding met het treinstation en de High Tech Campus, waardoor dit mooie stukje Eindhoven een internationaal karakter heeft. Ook de Grote Berg en Kleine Berg met horeca hotspots en trendy horeca bevinden zich op loopafstand van dit mooie appartement. PLUSPUNTEN: • Instapklaar, zeer mooi appartement op gewilde locatie Den Elzent • Dichtbij Centrum, horeca, winkels, supermarkten, Parktheater en Stadswandelpark • Zeer mooi uitzicht • De keuken is volledig vernieuwd eind 2022 • Nette, goed afgewerkte, schone badkamers • Overname inboedel mogelijk, echt instapklaar • Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk! • Verwarming en warm water via blokverwarming door middel van drie centraal geïnstalleerde HR Cascade verwarmingssystemen met boiler • Actieve VvE met een MJOP en een eigen website • VvE kosten € 235,- per maand • Voorschot stookkosten voor 3-4 personen € 192,- per maand • Gezamenlijke fietsenstalling met separate berging • Lage parkeerkosten centrum (€ 50,- per jaar vergunning, maximaal 2 auto’s) BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669  TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Beautiful and perfectly finished, modern 4-room corner apartment of no less than 107 m² located on the 9th floor, with stunning views over Eindhoven. Here you'll live in Den Elzent, one of the city's most beautiful and desirable neighborhoods, within walking distance of the city center and directly across from the Parktheater and Stadswandelpark. Fully modernized with a spacious south-facing balcony of 13 m², a storage unit (8 m²), and parking behind the complex at Bomansplaats (permit approx. €50 per year). The apartment features a spacious south-facing balcony of 13 m², an 8 m² storage unit, and ample parking behind the complex (permit approx. €50 per year). The homeowners' association (VvE) is active and well-organized. GROUND FLOOR Well-maintained, communal entrance with a doorbell panel, mailboxes, and access to elevators, stairwell, bicycle parking, and storage units. NINTH FLOOR The entrance to the Corner Apartment is reached via the gallery. The pleasant, spacious hallway with sliding wardrobes provides access to the living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. EXCELLENT KITCHEN The kitchen was completely renovated in late 2022 and features solid granite countertops. It includes a Bora induction cooktop with integrated extractor fan, a Siemens steam oven, a Siemens dishwasher, and a Siemens fridge-freezer. There is also a beautiful tiled floor with underfloor heating. Thanks to the large windows, you can enjoy abundant natural light and admire the sunrise and St. George's Church. LIVING ROOM The beautifully furnished living room, bathed in natural light, features large windows, laminate flooring, and two beautiful wall units. The living room opens onto the sunny south-facing balcony. The panoramic view from this apartment is truly impressive. MASTER BEDROOM & BATHROOM: The master bedroom is located at the rear of the apartment and provides direct access to a bright bathroom with a walk-in shower and vanity sink. Everything is clean and neatly finished. BEDROOMS 2 AND 3 AND THE BATHROOM: Bedrooms 2 and 3 are located at the front of the apartment and provide access to the balcony. Here you'll find the second, newly finished bathroom with a walk-in shower and vanity sink. A separate toilet with a small sink is also located in the hallway. LOCATION & AMENITIES: Amenities such as a health club, an organic supermarket, Albert Heijn and Jumbo supermarkets, restaurants, and other food and beverage establishments are all within a few minutes' walk. The heart of Eindhoven is easily and quickly accessible on foot or by bike. There is also a good bus connection to the train station and the High Tech Campus, giving this beautiful part of Eindhoven an international character. The Grote Berg and Kleine Berg districts, with their food and beverage hotspots and trendy restaurants, are also within walking distance of this beautiful apartment. PROS: • Move-in ready, very nice apartment in a desirable location in Den Elzent • Close to the city center, restaurants, shops, supermarkets, the city theater, and the city park • Very nice view • The kitchen was completely renovated at the end of 2022 • Neat, well-finished, clean bathrooms • Purchase of furniture possible, truly move-in ready • Short-term acceptance possible upon agreement! • Heating and hot water via block heating through three centrally installed HR Cascade heating systems with a boiler • Active homeowners' association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) and its own website • Homeowners' association fees € 235,- per month • Advance heating costs for 3-4 people € 192,- per month • Shared bicycle shed with separate storage • Low parking fees in the city center (€ 50,- per year with a permit, maximum 2 cars) SCHEDULE A VIEWING Would you like to learn more about this beautiful property or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on 06-51785520 or Erik on 06-30399669 on your mobile. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks of signing the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the written requirement also applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.