Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Europalaan 74

5623LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: OZQUR Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

Europalaan 74 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht en ruim appartement op een centrale locatie met groen uitzicht Dit fijne en goed onderhouden appartement ligt op de derde verdieping op een goede locatie in Eindhoven. Binnen valt meteen het vele licht op. Door de grote ramen aan beide zijden voelt het appartement extra ruim en open aan. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer is dit een woning waar je zó in kunt. Uniek aan dit appartement zijn de drie balkons: aan de voor- én achterzijde. Daardoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Bovendien kijk je aan de achterzijde uit over een rustige, groene omgeving. Hier woon je met veel groen om je heen en dichtbij winkels, scholen en het centrum. Een perfecte plek voor starters, stellen of wie gewoon comfortabel wil wonen. HAL Via de nette gezamenlijke entree beneden neem je de trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping deel je de gang met maar één andere woning. Je komt binnen in een hal met plek voor je jas en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot bijna alle ruimtes: de woonkamer, een slaapkamer, de keuken, het toilet en de meterkast. De vloer in de hal is betegeld en loopt mooi door in de keuken, badkamer en het toilet. Het toilet is strak afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is ruim en opvallend licht, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een nette houten parketvloer die warmte toevoegt aan de ruimte. Aan de voorzijde is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit deze eethoek stap je via een deur zo het balkon op, waar je kunt genieten van de rust en het groen. Vanuit de woonkamer is ook de tweede slaapkamer direct bereikbaar. KEUKEN De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is slim en praktisch ingedeeld. De keukenopstelling loopt langs één wand en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Aan de overzijde van de keuken is een plank gemonteerd. Deze biedt extra werkruimte, maar kan ook gebruikt worden als plek voor een koffiezetapparaat of het opbergen van kookspullen. Helemaal achterin de keuken zit een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine. Zo is het witgoed netjes uit het zicht geplaatst, maar toch goed bereikbaar. Vanuit de keuken loop je direct het balkon aan de voorzijde op. Dankzij deze buitenruimte voelt de keuken extra ruim en licht aan. BADKAMER De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Hier vind je een douche, een wastafel met meubel en een raam voor frisse lucht en daglicht. Praktisch en netjes afgewerkt. SLAAPKAMERS Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, allebei gelegen aan de rustige achterkant van de woning. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt volop ruimte. Er staat een ingebouwde linnenkast en je kijkt uit over het vele groen. De tweede slaapkamer bereik je via de woonkamer. Ook deze kamer is ruim en licht, met een deur naar een van de balkons. Deze kamer is goed te gebruiken als thuiskantoor of kinderkamer. BUITENRUIMTE BALKONS Dit appartement heeft maar liefst drie balkons. Twee aan de achterkant, met uitzicht op het groen, waaronder de prachtige bloesem. En één aan de voorkant, grenzend aan de keuken. Zo kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon vinden. Op de begane grond is een eigen berging. Hier kun je makkelijk je fiets kwijt en spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De ligging is hier heel centraal. Zo ben je met de fiets in nog geen 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Daar vind je alles: winkels, restaurants, cafés, cultuur en het station. Ook Winkelcentrum Woensel ligt vlakbij. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus praktisch om de hoek. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en ook het treinstation is goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen. Daarnaast is er in de wijk volop ruimte om te wandelen of te fietsen. Er zijn parkjes in de buurt en het groene Karpendonkse Plas ligt op korte afstand voor wie graag even de natuur opzoekt. Kenmerken - Keuken en toilet zijn vijf jaar geleden gerenoveerd - Ruim en licht appartement op een centrale locatie in Eindhoven - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie balkons met zon op elk moment van de dag - Rustig gelegen met veel groen om je heen - Aparte berging op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (2011)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.