Aller directement au contenu
Logo de Soetens Makelaars

Floralaan West 193

5644BK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Floralaan West 193 Eindhoven
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooiste lanen van Eindhoven gelegen fraaie, zeer ruime 2-onder-1 kapwoning, met o.a. een multifunctioneel bijgebouw van ca. 82 m2 op eigen perceel, alles in perfecte staat van onderhoud! Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle voorzieningen en het centrum van Eindhoven! Bouwjaar: ca. 1938 (bijgebouw ca. 1999) Woonoppervlakte: ca. 240 (inclusief bijgebouw 193A) Inhoud: ca. 907 m3 Perceel: 445 m2 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via verzorgde voortuin en oprit voor meerdere auto's, toegang tot de woning. Entree, hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot praktische kelder. Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Royale, lichte living met voor- en achterkamer en deuren "En-Suite". De woonkamer is voorzien van een fraaie houten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Directe toegang tot moderne keuken voorzien van diverse (inbouw)-apparatuur, te weten: gaskookstel en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan. Ook is er een losse koel-vriescombinatie ter overname. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Fraai aangelegde achtertuin met achterom, overdekte bergruimte en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw (nr. 193A): Uniek modern bijgebouw met eigen entree/voordeur, volledig geïsoleerd, thans in gebruik als muziek-ruimte voor o.a. thuis-concerten. De ruimte is volledig ingericht en voorzien van woonkamer, toiletruimte, eigen CV-ketel, keukenblok met kookplaat, oven en koelkast, royale slaapkamer op de verdieping met vaste kastenwand en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Het hele bijgebouw is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten. Er zijn 2 kamers aan de voorzijde van de woning en 1 kamer aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras met volop privacy. Tweede verdieping: Royale overloop met fijne werkplek en veel vaste kasten. Master-bedroom met vaste kastenwand, directe toegang tot 2e badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de was-apparatuur. Bijzonderheden: - Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen - de woning is voorzien van zonnepanelen (2022) en heeft een energielabel B (geldig tot 30-06-2035) - de woning is voorzien van een uniek bijgebouw, voor diverse doeleinden zeer geschikt (werkruimte/thuishobby/kinderen/lastenverlichting door verhuur/etc.), informeer bij de verkopend makelaar naar alle mogelijkheden - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.