Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Frederik Hendrikplein 19 D

5615RB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Frederik Hendrikplein 19 D Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het stadscentrum van Eindhoven en grenzend aan de binnenring, bevindt zich deze opvallend ruime en lichte loftwoning. De woning maakt deel uit van een moderne architectonische ontwikkeling en valt op door haar bijzondere indeling met vide, grote raampartijen en vrije ligging aan een plantsoen. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning), terwijl het bruisende centrum met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. BEGANE GROND Entree & hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een betonvloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Hier bevindt zich tevens de meterkast met uitgebreide voorzieningen, waaronder glasvezelaansluiting. De toiletruimte dient nog gerenoveerd te worden en is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de eetkamer: een veelzijdige ruimte met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping. Dankzij het vele glas valt hier een zee van daglicht naar binnen, wat deze kamer bijzonder aangenaam maakt. Keuken De ruime keuken in hoekopstelling is functioneel en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof werkblad en voldoende kastruimte. Er is toegang tot zowel de voorzijde van de woning als tot de tuinkamer, en extra bergruimte is beschikbaar in de handige berging onder de trap. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is geheel bestraat en gesitueerd op het zuidoosten. Voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan, elektra en een eigen achterom is dit een prettige buitenruimte voor wie van de zon wil genieten. Berging Aansluitend bevindt zich een praktische berging met elektra en een plafond met houten balken. EERSTE VERDIEPING Woonkamer met vide Een sfeervolle leefruimte met karakter, dankzij de vide die een speels effect en veel ruimtelijkheid geeft. De eikenhouten vloer draagt bij aan een warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en een plafond met spuitwerk, en biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Deze ruimte staat in open verbinding met een kamer aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor, maar deze kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze ruime kamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING Overloop De lichte overloop wordt van bovenaf verlicht door een lichtkoepel en is afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Badkamer Volledig betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm, open douche, wasmachineaansluiting (netjes weggewerkt in een nis) en wederom een lichtkoepel voor natuurlijke verlichting. Toiletruime Een tweede toilet is separaat aanwezig en eveneens volledig betegeld, met wandcloset en mechanische ventilatie. Slaapkamer II & III Aan zowel voor- als achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt in dezelfde nette stijl als de rest van het huis. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. OMGEVING Frederik Hendrikplein is een rustige en groene plek in de stad, met een vriendelijk plantsoen voor de deur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de binnenring is ook de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting stadscentrum als de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime en lichte loftwoning met speelse vide * Onder moderne architectuur gebouwd * Mogelijkheid voor 3 slaapkamers * Goed onderhouden stadstuin op het zuidoosten * Uitstekende locatie nabij centrum en voorzieningen * Parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning) * Goed geïsoleerd en voorzien van duurzame materialen

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.