Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Gabriël Metsulaan 74

5611SR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gabriël Metsulaan 74 Eindhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in dit mooie driekamer appartement aan de rand van het Witte Dorp en op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Alle voorzieningen van de stad en leuke plekjes zoals restaurants en terrasjes zijn bij de hand. Bijzonderheden - Mooi 3-kamer appartement in de binnenstad; - Moderne keuken en badkamer; - Balkon aan straatzijde en groot dakterras achterzijde; - Dakterras behoort officieel niet tot het appartement, maar mag worden gebruikt; - Centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen; - Gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 135,-; - Energielabel C, verwachting is dat een nieuw label A of B zal zijn; - Centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw ALGEMEEN: De reuring van de stad en tegelijk veel privacy. Je hebt namelijk de beschikking over een groot dakterras (80 m²) aan de achterzijde van het appartement. Wil je toch wat meer proeven van wat er gebeurt op straat: dan ga je lekker van het zonnetje genieten op het balkon aan de voorzijde. Het appartement is echt Instapklaar en heel compleet: een lichte woonkamer met zicht op de straat, een moderne keuken en dito badkamer, twee slaapkamers en een berging met o.a. aansluitingen voor witgoed. Je stalt je fiets in de centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw. BEGANE GROND COMPLEX: In de entreehal van het complex zijn de brievenbussen, een bellentableau en de trapopgang naar de appartementen. APPARTEMENT: DAKTERRAS: Op naar het appartement! Het eerste wat je ziet als je bij het appartement komt, is het geweldig grote dakterras met een overkapping. Het dakterras maakt officieel geen onderdeel uit van het appartement, maar kun je goed gebruiken voor extra bergruimte of om heerlijk buiten te zitten en te relaxen. Het is toegestaan om een bergkast te plaatsen. HAL EN ENTREE: De hal vormt het centrale gedeelte van het appartement en geeft je toegang tot de slaapkamers, de berging/wasruimte, de moderne badkamer en tenslotte de lichte woonkamer met open keuken. Heel handig is de ingebouwde garderobe. Je ziet meteen dat het een mooie appartement is: op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook in de rest van het appartement terugziet en op de deuren zit modern hang- en sluitwerk. De berging herbergt de cv, de unit van de mechanische ventilatie en heeft aansluitingen voor de wasmachine. OPEN KEUKEN: De moderne keuken is in 2016 geplaatst en bestaat uit een wandopstelling en een leuke bar. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een gaskookplaat met een strak vormgegeven schouw. Een mooie, strak vormgegeven keuken met volop werk- en bergruimte. WOONKAMER: Wat een heerlijke woonkamer! Veel ruimte en licht. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement zodat je meer dan genoeg ruimte hebt voor een eethoek en zithoek. Grote ramen laten het licht rijkelijk binnenvallen en bieden zicht op de straat. Een loopdeur geeft je toegang tot het gezellige balkon. BALKON: Het balkon kijkt uit over de straat. Er is genoeg te zien en dat met het Witte Dorp als fraai achtergrond. SLAAPKAMERS: Dit appartement heeft twee slaapkamers die aan de achterzijde van het appartement liggen, grenzend aan het dakterras. Heerlijk rustig slapen dus. Een van de kamers is ingericht als tv-/gamekamer, maar kan natuurlijk ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of logeerkamer etc. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een groot raam dat uitkijkt over het dakterras. Beide kamers hebben rolluiken. Ook hier ligt de mooie laminaatvloer. BADKAMER: Wat een beauty van een badkamer. Grote witte landscape tegels worden gecombineerd met een antracietkleurige vloertegel. In het strak gestucte plafond is spotverlichting toegepast. De badkamer heeft alles wat je maar kunt wensen: een ligbad, een vrijhangend toilet, een groot badmeubel met brede wastafel en een inloopdouche. Een designradiator zet het puntje op de i. OMGEVING: Het appartement ligt in de binnenstad van Eindhoven op loopafstand van alle voorzieningen. Met de auto zit je zo op de rondweg. De omgeving heeft iets dorps en stads tegelijk. Een mooie mix van het stadsleven en rust. Die keuze biedt het appartement je zelf ook: genieten op je balkon met de stad aan je voeten of lekker relaxen op het dakterras aan de achterzijde. Kortom: dit appartement moet je zelf ervaren. Kom gerust langs, we laten het je graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.