Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Gabriël Metsulaan 74

5611SR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gabriël Metsulaan 74 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in dit mooie driekamer appartement aan de rand van het Witte Dorp en op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Alle voorzieningen van de stad en leuke plekjes zoals restaurants en terrasjes zijn bij de hand. Bijzonderheden - Mooi 3-kamer appartement in de binnenstad; - Moderne keuken en badkamer; - Balkon aan straatzijde en groot dakterras achterzijde; - Dakterras behoort officieel niet tot het appartement, maar mag worden gebruikt; - Centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen; - Gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 135,-; - Energielabel C, verwachting is dat een nieuw label A of B zal zijn; - Centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw ALGEMEEN: De reuring van de stad en tegelijk veel privacy. Je hebt namelijk de beschikking over een groot dakterras (80 m²) aan de achterzijde van het appartement. Wil je toch wat meer proeven van wat er gebeurt op straat: dan ga je lekker van het zonnetje genieten op het balkon aan de voorzijde. Het appartement is echt Instapklaar en heel compleet: een lichte woonkamer met zicht op de straat, een moderne keuken en dito badkamer, twee slaapkamers en een berging met o.a. aansluitingen voor witgoed. Je stalt je fiets in de centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw. BEGANE GROND COMPLEX: In de entreehal van het complex zijn de brievenbussen, een bellentableau en de trapopgang naar de appartementen. APPARTEMENT: DAKTERRAS: Op naar het appartement! Het eerste wat je ziet als je bij het appartement komt, is het geweldig grote dakterras met een overkapping. Het dakterras maakt officieel geen onderdeel uit van het appartement, maar kun je goed gebruiken voor extra bergruimte of om heerlijk buiten te zitten en te relaxen. Het is toegestaan om een bergkast te plaatsen. HAL EN ENTREE: De hal vormt het centrale gedeelte van het appartement en geeft je toegang tot de slaapkamers, de berging/wasruimte, de moderne badkamer en tenslotte de lichte woonkamer met open keuken. Heel handig is de ingebouwde garderobe. Je ziet meteen dat het een mooie appartement is: op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook in de rest van het appartement terugziet en op de deuren zit modern hang- en sluitwerk. De berging herbergt de cv, de unit van de mechanische ventilatie en heeft aansluitingen voor de wasmachine. OPEN KEUKEN: De moderne keuken is in 2016 geplaatst en bestaat uit een wandopstelling en een leuke bar. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een gaskookplaat met een strak vormgegeven schouw. Een mooie, strak vormgegeven keuken met volop werk- en bergruimte. WOONKAMER: Wat een heerlijke woonkamer! Veel ruimte en licht. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement zodat je meer dan genoeg ruimte hebt voor een eethoek en zithoek. Grote ramen laten het licht rijkelijk binnenvallen en bieden zicht op de straat. Een loopdeur geeft je toegang tot het gezellige balkon. BALKON: Het balkon kijkt uit over de straat. Er is genoeg te zien en dat met het Witte Dorp als fraai achtergrond. SLAAPKAMERS: Dit appartement heeft twee slaapkamers die aan de achterzijde van het appartement liggen, grenzend aan het dakterras. Heerlijk rustig slapen dus. Een van de kamers is ingericht als tv-/gamekamer, maar kan natuurlijk ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of logeerkamer etc. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een groot raam dat uitkijkt over het dakterras. Beide kamers hebben rolluiken. Ook hier ligt de mooie laminaatvloer. BADKAMER: Wat een beauty van een badkamer. Grote witte landscape tegels worden gecombineerd met een antracietkleurige vloertegel. In het strak gestucte plafond is spotverlichting toegepast. De badkamer heeft alles wat je maar kunt wensen: een ligbad, een vrijhangend toilet, een groot badmeubel met brede wastafel en een inloopdouche. Een designradiator zet het puntje op de i. OMGEVING: Het appartement ligt in de binnenstad van Eindhoven op loopafstand van alle voorzieningen. Met de auto zit je zo op de rondweg. De omgeving heeft iets dorps en stads tegelijk. Een mooie mix van het stadsleven en rust. Die keuze biedt het appartement je zelf ook: genieten op je balkon met de stad aan je voeten of lekker relaxen op het dakterras aan de achterzijde. Kortom: dit appartement moet je zelf ervaren. Kom gerust langs, we laten het je graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.