Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Gabriël Metsulaan 74

5611SR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gabriël Metsulaan 74 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in dit mooie driekamer appartement aan de rand van het Witte Dorp en op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Alle voorzieningen van de stad en leuke plekjes zoals restaurants en terrasjes zijn bij de hand. Bijzonderheden - Mooi 3-kamer appartement in de binnenstad; - Moderne keuken en badkamer; - Balkon aan straatzijde en groot dakterras achterzijde; - Dakterras behoort officieel niet tot het appartement, maar mag worden gebruikt; - Centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen; - Gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 135,-; - Energielabel C, verwachting is dat een nieuw label A of B zal zijn; - Centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw ALGEMEEN: De reuring van de stad en tegelijk veel privacy. Je hebt namelijk de beschikking over een groot dakterras (80 m²) aan de achterzijde van het appartement. Wil je toch wat meer proeven van wat er gebeurt op straat: dan ga je lekker van het zonnetje genieten op het balkon aan de voorzijde. Het appartement is echt Instapklaar en heel compleet: een lichte woonkamer met zicht op de straat, een moderne keuken en dito badkamer, twee slaapkamers en een berging met o.a. aansluitingen voor witgoed. Je stalt je fiets in de centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw. BEGANE GROND COMPLEX: In de entreehal van het complex zijn de brievenbussen, een bellentableau en de trapopgang naar de appartementen. APPARTEMENT: DAKTERRAS: Op naar het appartement! Het eerste wat je ziet als je bij het appartement komt, is het geweldig grote dakterras met een overkapping. Het dakterras maakt officieel geen onderdeel uit van het appartement, maar kun je goed gebruiken voor extra bergruimte of om heerlijk buiten te zitten en te relaxen. Het is toegestaan om een bergkast te plaatsen. HAL EN ENTREE: De hal vormt het centrale gedeelte van het appartement en geeft je toegang tot de slaapkamers, de berging/wasruimte, de moderne badkamer en tenslotte de lichte woonkamer met open keuken. Heel handig is de ingebouwde garderobe. Je ziet meteen dat het een mooie appartement is: op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook in de rest van het appartement terugziet en op de deuren zit modern hang- en sluitwerk. De berging herbergt de cv, de unit van de mechanische ventilatie en heeft aansluitingen voor de wasmachine. OPEN KEUKEN: De moderne keuken is in 2016 geplaatst en bestaat uit een wandopstelling en een leuke bar. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een gaskookplaat met een strak vormgegeven schouw. Een mooie, strak vormgegeven keuken met volop werk- en bergruimte. WOONKAMER: Wat een heerlijke woonkamer! Veel ruimte en licht. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement zodat je meer dan genoeg ruimte hebt voor een eethoek en zithoek. Grote ramen laten het licht rijkelijk binnenvallen en bieden zicht op de straat. Een loopdeur geeft je toegang tot het gezellige balkon. BALKON: Het balkon kijkt uit over de straat. Er is genoeg te zien en dat met het Witte Dorp als fraai achtergrond. SLAAPKAMERS: Dit appartement heeft twee slaapkamers die aan de achterzijde van het appartement liggen, grenzend aan het dakterras. Heerlijk rustig slapen dus. Een van de kamers is ingericht als tv-/gamekamer, maar kan natuurlijk ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of logeerkamer etc. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een groot raam dat uitkijkt over het dakterras. Beide kamers hebben rolluiken. Ook hier ligt de mooie laminaatvloer. BADKAMER: Wat een beauty van een badkamer. Grote witte landscape tegels worden gecombineerd met een antracietkleurige vloertegel. In het strak gestucte plafond is spotverlichting toegepast. De badkamer heeft alles wat je maar kunt wensen: een ligbad, een vrijhangend toilet, een groot badmeubel met brede wastafel en een inloopdouche. Een designradiator zet het puntje op de i. OMGEVING: Het appartement ligt in de binnenstad van Eindhoven op loopafstand van alle voorzieningen. Met de auto zit je zo op de rondweg. De omgeving heeft iets dorps en stads tegelijk. Een mooie mix van het stadsleven en rust. Die keuze biedt het appartement je zelf ook: genieten op je balkon met de stad aan je voeten of lekker relaxen op het dakterras aan de achterzijde. Kortom: dit appartement moet je zelf ervaren. Kom gerust langs, we laten het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.