Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Generaal van Heutszlaan 55

5623JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.527

Galerie de photos

Generaal van Heutszlaan 55 Eindhoven
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele tussenwoning met eigen oprit, carport en zonnige tuin op een rustige locatie dicht bij de stad. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, licht en comfort. De woonkamer met open indeling sluit mooi aan op de moderne keuken en de zonnige tuin met overkapping en buitenkeuken. Met vier slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. De ligging is ideaal: een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels en scholen. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel ligt om de hoek. Een huis waar je direct in kunt trekken en jarenlang prettig kunt wonen. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin met eigen oprit en carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet dat in 2018 is vernieuwd. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. TOILET Het toilet op de begane grond is in 2018 volledig gemoderniseerd. Het is uitgerust met een wandcloset, volledig betegelde wanden en een fonteintje in betonlook. WOONKAMER De woonkamer is ruim, licht en heeft een prettige open indeling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De pvc-vloer in houtlook en de strakke wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en via de deur loop je zo het terras in de achtertuin op. Onder de trap is een handige opbergkast en de radiatoren zijn netjes weggewerkt met een stijlvolle ombouw. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met een natuurstenen blad en stijlvolle fronten. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, dubbele oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Door de praktische U-opstelling is er veel werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid licht overdag, en in de avond verlichten inbouwspots het geheel sfeervol. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Voor extra comfort is in 2025 een Mitsubishi-airco geplaatst, zodat het in de zomer aangenaam koel blijft. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn van fijn formaat en hebben een brede laminaatvloer. De kunststof kozijnen met HR++-glas en geïntegreerde horren zorgen voor een goed binnenklimaat. De kamers hebben ieder een radiator en een draai-/kiepraam, waardoor het er licht en comfortabel is. BADKAMER De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met ronde waskom. De reliëftegel achter de wastafel geeft het geheel een luxe accent. Dankzij het raam met HR++-glas en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en licht. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER / VIERDE SLAAPKAMER Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die uitstekend dienstdoet als vierde slaapkamer of werkruimte. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. De cv-installatie (Vaillant uit 2015) is hier geplaatst. De houten parketvloer, de strakke afwerking en de inbouwspots geven deze verdieping een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is het hier aangenaam licht. Deze kamer is ideaal voor slapen, werken of hobby’s. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een carport. Er is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gazon en borders met beplanting. Onder de overkapping met inbouwspots en wateraansluiting bevindt zich een buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en een enkele deur. De mogelijkheid bestaat om een tweede deur te plaatsen voor extra ruimte. Dit is ideaal voor het stallen van fietsen of zelfs een motor. Via de poort aan de zijkant is een handige achterom aanwezig. OMGEVING De Generaal van Heutszlaan ligt in een rustige en groene wijk van Eindhoven. Op korte afstand vind je scholen, speelgelegenheden en sportvelden. Een basisschool ligt dichtbij, maar net ver genoeg om volop rust te behouden. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl Winkelcentrum Woensel letterlijk om de hoek ligt met supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Een fijne plek om te wonen. Het is rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Ruime tussenwoning met eigen oprit en carport • Vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer • Zonnige tuin op het westen met overkapping en buitenkeuken • Ruime stenen berging met elektra • Mitsubishi-airco (2025) en HR++-glas in alle slaapkamers • Rustige ligging nabij centrum, winkels en scholen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR Ecotec + ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.