Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Graslelie 3

5658GR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Graslelie 3 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning (12 zonnepanelen) met ruimte, privacy, alle gemakken binnen handbereik èn een slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze sfeervolle semi-bungalow precies wat jij zoekt. Mede door de parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein biedt deze woning alles voor een zorgeloos en plezierig wooncomfort. Nooit meer op zoek naar een parkeerplek. Met maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond) woon jij hier met het gemak van gelijkvloers wonen, ideaal voor nu èn de toekomst. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier kook en eet je met uitzicht op de heerlijke tuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Geniet in alle rust van je koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de namiddag: de tuin biedt volledige privacy en is een oase van groen en rust. Voor kinderen is dit een waar paradijs. Je woont letterlijk tegenover een basisschool/kinderopvang en om de hoek ligt een gezellig parkje met speelgelegenheid. Bovendien zijn er diverse speeltuintjes in de directe omgeving, buitenspelen was nog nooit zo leuk èn makkelijk. Ook wat bereikbaarheid betreft zit je hier perfect. Binnen drie minuten sta je bij de bushalte, met snelle verbindingen richting o.a. Eindhoven Airport, MMC Veldhoven, ASML, Best en het centrum van Eindhoven. Boodschappen doen of even winkelen? Je woont om de hoek van het winkelcentrum van Meerhoven en ook het prachtige Landschapspark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om te ontspannen in het groen. Kortom: een complete woning met volop ruimte, privacy, comfort en een fantastische ligging. Hier woon je niet alleen heel fijn, maar ook heel praktisch. LOCATIE De woning bevindt zich in de wijk "Grasrijk" nabij het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, grenst het appartement ook nog aan een 60 hectare uitgevoerd landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Carport met elektrisch bedienbare overheaddeur en parkeergelegenheid voor een 2e auto. Afgesloten toegangsdeur naar de tuin. Entree woning. Hal met garderobegelegenheid en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkeuken met opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Sfeervolle en volop lichtinval biedende woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de tuin. Masterbedroom uitgevoerd met airconditioning en walk-in-closet, Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de tuin. VERDIEPING Open trap in woonkamer naar overloop. 2 Slaapkamers. Walk-in-closet met aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie-unit. 2e Badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en volledig privacy biedende tuin uitgevoerd met verlichting, elektrapunten, een wateraansluiting, een berging voorzien van elektra en verlichting, een heerlijk overkapt terras alsmede een tweede terras. Het overkapte terras is tevens bruikbaar als carport. ALGEMEEN Gehele woning uitgevoerd met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, airconditioning 2x (koelen en verwarming), schuifpui, Frans balkon, rookmelders, horren, mechanische ventilatie en beide verdiepingen beschikken over hoge plafonds. 12 Zonnepanelen (eigendom). Schilderwerk kozijnen buitenzijde: 2024. Huurkosten warmte wisselaar stadsverwarmings-unit: € 27,-- per maand. RECENTE VERNIEUWINGEN Overheaddeur tuin Carport/overkapt terras Tuin heringericht Mechanische ventilatie-unit Vaatwasser Omvormer zonnepanelen Inductiekookplaat Afzuigkap

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.