Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Grasvogel 37

5658EW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

Grasvogel 37 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige tussenwoning met serre in Grasrijk – helemaal instapklaar! Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze fijne tussenwoning met gezellige serre, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten op jou te wachten! Met energielabel A, een moderne afwerking én een perfecte ligging dichtbij groen, winkels en scholen, heb je hier alles wat je nodig hebt. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met nette tegelvloer, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer die strak is afgewerkt met stucwerk en voorzien is van een tegelvloer, vloerverwarming en airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen! Aansluitend vind je de gezellige serre met glazen schuifwand, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Een vierde slaapkamer of meer? Er zijn zelfs nog uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers als je meer ruimte wilt creëren! De tuin De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, dus je geniet volop van de middag- en avondzon! De tuin is netjes aangelegd met een gazon, borders, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Ook is er een grote gemeenschappelijke binnentuin achter de woning, perfect voor kinderen om te spelen of een gezellige buurtborrel. De omgeving Grasrijk in Meerhoven is niet voor niets zo populair: je woont hier op loopafstand van een prachtig landschapspark van maar liefst 60 hectare – ideaal voor wandelingen, spelen en relaxen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen (inclusief de internationale school), gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn in de buurt. De High Tech Campus, ASML en MMC liggen op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven of Veldhoven is snel bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Pluspunten op een rijtje: - Instapklare tussenwoning met serre - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers (uitbreidingsmogelijkheden aanwezig) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande stenen berging en vrije achterom - Gelegen aan een grote gemeenschappelijke binnentuin (servicekosten ca. € 15,- p/m) - Nabij winkelcentrum, scholen, groen en recreatie - Perfecte bereikbaarheid richting centrum, ASML en High Tech Campus Interesse? Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.