Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Grasvogel 37

5658EW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.382

Photo Gallery

Grasvogel 37 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gezellige tussenwoning met serre in Grasrijk – helemaal instapklaar! Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze fijne tussenwoning met gezellige serre, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten op jou te wachten! Met energielabel A, een moderne afwerking én een perfecte ligging dichtbij groen, winkels en scholen, heb je hier alles wat je nodig hebt. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met nette tegelvloer, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer die strak is afgewerkt met stucwerk en voorzien is van een tegelvloer, vloerverwarming en airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen! Aansluitend vind je de gezellige serre met glazen schuifwand, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Een vierde slaapkamer of meer? Er zijn zelfs nog uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers als je meer ruimte wilt creëren! De tuin De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, dus je geniet volop van de middag- en avondzon! De tuin is netjes aangelegd met een gazon, borders, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Ook is er een grote gemeenschappelijke binnentuin achter de woning, perfect voor kinderen om te spelen of een gezellige buurtborrel. De omgeving Grasrijk in Meerhoven is niet voor niets zo populair: je woont hier op loopafstand van een prachtig landschapspark van maar liefst 60 hectare – ideaal voor wandelingen, spelen en relaxen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen (inclusief de internationale school), gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn in de buurt. De High Tech Campus, ASML en MMC liggen op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven of Veldhoven is snel bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Pluspunten op een rijtje: - Instapklare tussenwoning met serre - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers (uitbreidingsmogelijkheden aanwezig) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande stenen berging en vrije achterom - Gelegen aan een grote gemeenschappelijke binnentuin (servicekosten ca. € 15,- p/m) - Nabij winkelcentrum, scholen, groen en recreatie - Perfecte bereikbaarheid richting centrum, ASML en High Tech Campus Interesse? Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
121 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.