Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Grote Berg 95 D

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Grote Berg 95 D Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

{ENGLISH BELOW} Stijlvol wonen in het hart van de stad! Dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement met overdekt balkon en eigen parkeerplaats biedt het ultieme woongemak op een toplocatie. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de levendige Grote Berg, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Kom kijken bij dit leuke appartement en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, evenals de individuele bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten binnenterrein met de eigen privéparkeerplaats, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort. Tweede verdieping: Entree met meterkast en tegelvloer geeft toegang tot het appartement. Appartement: Hal met een lichte pvc vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Separate en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer en openslaande deuren naar het overdekte balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op de Grote Berg. In de praktische bergkast vind je de C.V.-ketel (Intergas) en de aansluiting voor wasapparatuur. De open keuken is vernieuwd en beschikt over voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer I is ca. 14 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 8 m². Beide slaapkamers beschikken over een fraaie pvc vloer en rolluiken. De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel alsmede een designradiator. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Eindhoven; - het appartement is gemoderniseerd: vloer, stucwerk, sanitair, keuken en radiatoren; - eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein; - overdekt balkon; - kunststof kozijnen; - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - energielabel A; - cv ketel in 2025 vernieuwd; - lift in het complex in 2025 vernieuwd; - alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - de servicekosten bedragen €264,57 per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - de gehele inboedel is (vanwege vertrek naar het buitenland) ter overname; - kortom: een instapklaar appartement met een frisse, eigentijdse uitstraling op een gewilde locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Stylish living in the heart of the city! This recently modernized 3-room apartment with a covered balcony and private parking space offers ultimate living comfort in a prime location. Situated in a small-scale apartment complex on the lively ''Grote Berg'', you’ll live here with every convenience right at your doorstep: shops, restaurants, culture, and public transport. Come and take a look at this lovely apartment and be surprised by everything it has to offer! Layout Ground floor: Central entrance with intercom system and mailboxes. The hallway provides access to both the staircase and the elevator, as well as the individual storage units. At the rear is a secured inner courtyard with a private parking space, accessible via a remote-controlled gate. Second floor: Entrance with meter cupboard and tiled floor, providing access to the apartment. Apartment: Hallway with light-colored PVC flooring, giving access to the toilet, living room, two bedrooms, and bathroom. Separate, fully tiled toilet with wall-hung WC and washbasin. The spacious living room features a light PVC floor and French doors opening onto the covered balcony — a wonderful spot to relax outdoors with a view of the Grote Berg. In the practical storage closet, you’ll find the central heating boiler (Intergas) and the connections for laundry appliances. The open kitchen has been renovated and offers ample storage, a synthetic countertop, sink, and the following built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. Bedroom I: approx. 14 m². Bedroom II: approx. 8 m². Both bedrooms feature attractive PVC flooring and roller shutters. The modern, fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, an extra-wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Details: - 3-room apartment located in the center of Eindhoven; - recently modernized: new flooring, plasterwork, sanitary fittings, kitchen, and radiators; - private parking space in a secured courtyard; - covered balcony; - plastic window frames; - bedrooms fitted with roller shutters; - energy label A; - CV boiler renewed in 2025; - building elevator renewed in 2025; - all amenities within walking distance; - service costs: €264.57 per month (including parking space and storage); - the entire inventory is available for takeover (due to relocation abroad); in short: a move-in-ready apartment with a fresh, contemporary look in a sought-after location — ideal for those who want to live comfortably and centrally! general information: We strive to provide the best possible information. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only and no rights can be derived from them. The list of items in the brochure specifies what is included with the property. As a buyer, you have a duty to investigate. Our file always includes a questionnaire completed by the seller, which can be made available for your review. No agreement is binding until a written contract has been signed by both parties. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions. These are intended to ensure uniformity in calculating living area, though small differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.