Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Grote Berg 95 D

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Grote Berg 95 D Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

{ENGLISH BELOW} Stijlvol wonen in het hart van de stad! Dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement met overdekt balkon en eigen parkeerplaats biedt het ultieme woongemak op een toplocatie. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de levendige Grote Berg, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Kom kijken bij dit leuke appartement en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, evenals de individuele bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten binnenterrein met de eigen privéparkeerplaats, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort. Tweede verdieping: Entree met meterkast en tegelvloer geeft toegang tot het appartement. Appartement: Hal met een lichte pvc vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Separate en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer en openslaande deuren naar het overdekte balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op de Grote Berg. In de praktische bergkast vind je de C.V.-ketel (Intergas) en de aansluiting voor wasapparatuur. De open keuken is vernieuwd en beschikt over voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer I is ca. 14 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 8 m². Beide slaapkamers beschikken over een fraaie pvc vloer en rolluiken. De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel alsmede een designradiator. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Eindhoven; - het appartement is gemoderniseerd: vloer, stucwerk, sanitair, keuken en radiatoren; - eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein; - overdekt balkon; - kunststof kozijnen; - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - energielabel A; - cv ketel in 2025 vernieuwd; - lift in het complex in 2025 vernieuwd; - alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - de servicekosten bedragen €264,57 per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - de gehele inboedel is (vanwege vertrek naar het buitenland) ter overname; - kortom: een instapklaar appartement met een frisse, eigentijdse uitstraling op een gewilde locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Stylish living in the heart of the city! This recently modernized 3-room apartment with a covered balcony and private parking space offers ultimate living comfort in a prime location. Situated in a small-scale apartment complex on the lively ''Grote Berg'', you’ll live here with every convenience right at your doorstep: shops, restaurants, culture, and public transport. Come and take a look at this lovely apartment and be surprised by everything it has to offer! Layout Ground floor: Central entrance with intercom system and mailboxes. The hallway provides access to both the staircase and the elevator, as well as the individual storage units. At the rear is a secured inner courtyard with a private parking space, accessible via a remote-controlled gate. Second floor: Entrance with meter cupboard and tiled floor, providing access to the apartment. Apartment: Hallway with light-colored PVC flooring, giving access to the toilet, living room, two bedrooms, and bathroom. Separate, fully tiled toilet with wall-hung WC and washbasin. The spacious living room features a light PVC floor and French doors opening onto the covered balcony — a wonderful spot to relax outdoors with a view of the Grote Berg. In the practical storage closet, you’ll find the central heating boiler (Intergas) and the connections for laundry appliances. The open kitchen has been renovated and offers ample storage, a synthetic countertop, sink, and the following built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. Bedroom I: approx. 14 m². Bedroom II: approx. 8 m². Both bedrooms feature attractive PVC flooring and roller shutters. The modern, fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, an extra-wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Details: - 3-room apartment located in the center of Eindhoven; - recently modernized: new flooring, plasterwork, sanitary fittings, kitchen, and radiators; - private parking space in a secured courtyard; - covered balcony; - plastic window frames; - bedrooms fitted with roller shutters; - energy label A; - CV boiler renewed in 2025; - building elevator renewed in 2025; - all amenities within walking distance; - service costs: €264.57 per month (including parking space and storage); - the entire inventory is available for takeover (due to relocation abroad); in short: a move-in-ready apartment with a fresh, contemporary look in a sought-after location — ideal for those who want to live comfortably and centrally! general information: We strive to provide the best possible information. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only and no rights can be derived from them. The list of items in the brochure specifies what is included with the property. As a buyer, you have a duty to investigate. Our file always includes a questionnaire completed by the seller, which can be made available for your review. No agreement is binding until a written contract has been signed by both parties. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions. These are intended to ensure uniformity in calculating living area, though small differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.