Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Heezerweg 261

5643KC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.325

Galerie de photos

Heezerweg 261 Eindhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren 30 woning in de populaire Sintenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met houten vloer en een privacy biedende tuin op het noordoosten. De volledig gerenoveerde badkamer, moderne keuken en 8 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ligging De woning bevindt zich in stadsdeel Stratum, in een straat waar wonen en winkelen samenkomen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch: basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebieden liggen allemaal in de buurt. Winkels voor dagelijkse boodschappen en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, en ook het NS-station is goed te bereiken. Via de Heezerweg is er bovendien een directe verbinding met zowel het stadscentrum als de snelwegen. Daarbij sta je net zo snel midden in het centrum van Eindhoven als op de Stratumse Heide. Deze perfecte combinatie van stad en natuur maakt de ligging ideaal voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt. Entree De entree heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een berging. Achter de voordeur ligt een luik naar de watermeter. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is royaal en licht door de grote ramen aan beide zijden. De doorzonkamer heeft een houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met een groot raam en een deur naar de tuin. Keuken De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte is voorzien van inbouwspots. Aan de lange zijde ligt een laag werkblad; aan de andere zijde bevindt zich een hoge kast. De achterzijde bestaat uit glazen puien, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tuin De tuin biedt privacy en is ingericht met tegels, een border en een stuk kunstgras. Er is een achterom en een buitenkraan aanwezig. De tuin is op het noordoosten gesitueerd. Achterin de tuin is een terrasvlonder met zithoek waar je van de middagzon kunt genieten. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping. Onder deze overkapping is ruimte om de kliko’s uit het zicht op te bergen. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De onlangs vernieuwde badkamer (2020) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en hangcloset. Er is een draairaam met een kiepraam erboven. De ruimte beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (achterzijde) Deze slaapkamer heeft een groot raam met een los draairaam en een kiepraam erboven. De laminaatvloer sluit aan op die van de overloop. De kamer beschikt over een inbouwkast, tv-aansluiting en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde) Deze kamer heeft inbouwkasten en een groot raam met los draairaam. De vloer is van PVC. Er is een internetaansluiting en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde) De kleinste kamer heeft ook een PVC zoals in slaapkamer 2. Het raam, dat onlangs is vernieuwd, is een draaikiepraam met kunststof kozijn. De kamer is voorzien van een internetaansluiting en een elektrisch rolluik. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Onder het dakbeschot is veel bergruimte. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel met houten kozijnen en veel glas, waaronder twee losse draairamen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en inbouwspots. Bijzonderheden - In 2020 volledig gerenoveerde badkamer. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Privacy biedende tuin op het noordoosten. - Centraal gelegen, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. - Vier slaapkamers. - Royale woonkamer met houten vloer en veel lichtinval. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.