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Heezerweg 325 D

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

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Heezerweg 325 D Eindhoven
Photo 43
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Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. For English text see below. OMSCHRIJVING Een uniek gasloos penthouse waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Een zeldzame woonbeleving op hoog niveau. Perfect voor wie geen concessies wil doen en streeft naar optimaal woongenot. - Exclusief penthouse met entresol gelegen op de vierde verdieping en balkon van bijna 16m2. - Gelegen nabij de ring van Eindhoven met privé parkeerplaats. - Nette centrale ontvangsthal met lift, trappenhuis en brievenbussen tableau. - Het gehele penthouse is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, zelfs de entresol. - Hal met groepenkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. - Appartement is voorzien van 5 zonnepanelen. - In de woonkamer bevindt zich de videofooninstallatie. - Uiterst sfeervolle woonkamer met een fantastische hoogte die samen met de grote raampartijen zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Deze ramen zijn voorzien van een zonwerende folie voor optimaal comfort. De folie biedt ook bescherming tegen verkleuring van meubels. - Het trapeziumraam is uitgerust met houtenshutters. - Een aangename luxe is de airco-installatie die kan koelen én verwarmen. - Schuifpui naar het balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Zeer nette keuken waarbij gekozen is voor kwaliteit. Deze is als vanzelfsprekend voorzien van moderne inbouwapparatuur en Quooker-kraan. - Chique trap naar de entresol, welke nu verdeeld is in twee zones en ingericht als tweede (open) slaapkamer en werkplek. Deze stijlvolle ruimte kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld meditatieplek, leeshoek of andere hobby. - De slaapkamer grenzend aan de hal heeft een hoge nok wat ook hier zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Middels een losse trap is er toegang tot een bergvliering. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en vaste wastafel. - Luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. - Het woonoppervlakte is inclusief de bergzolder van circa 7m2. Exterieur - Royaal balkon over de volle breedte van het penthouse, gesitueerd op het zuidwesten. - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. Ook geschikt voor opladen van bv. een scootmobiel. - Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand waaronder een supermarkt, slager, bakker, sportschool, kapper en restaurant. - Bushalte voor het complex met directe verbinding naar Eindhoven Centraal Station. - De Eindhovense binnenstad en de High Tech Campus liggen op fietsafstand van circa 10 minuten. Interested in a viewing? Send an email to our general email address or request a viewing through Funda. DESCRIPTION: A unique, gas-free penthouse where light, space, and luxury converge. A rare, high- end living experience. Perfect for those unwilling to compromise and striving for optimal living comfort. - Exclusive penthouse with a mezzanine located on the fourth floor and a balcony of almost 16m². - Located near the Eindhoven ring road with a private parking space. - Neat central lobby with an elevator, staircase, and mailboxes. - The entire penthouse, including the mezzanine, has PVC flooring with underfloor heating. - Hallway with a fuse box and access to almost all rooms. - The apartment is equipped with 5 solar panels. - The video intercom system is located in the living room. - Extremely attractive living room with a fantastic ceiling height that, together with the large windows, creates an exceptional sense of space. These windows are fitted with a sun-reflecting film for optimal comfort. The film also protects furniture from discoloration. - The trapezoidal window is fitted with wooden shutters. - A pleasant luxury is the air conditioning system that can both cool and heat. - Sliding doors to the balcony, where indoors and outdoors seamlessly merge. - A very neat kitchen with a high-quality finish. It is naturally equipped with modern built-in appliances and a Quooker tap. - A chic staircase leads to the mezzanine, which is now divided into two zones and furnished as a second (open) bedroom and office. This stylish space also makes a great meditation spot, reading nook, or other hobby space. - The bedroom adjacent to the hall features a high ridge, which also creates a wonderful sense of space. A separate staircase provides access to a storage attic. - Fully tiled bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and a fixed sink. - Luxurious toilet with a wall-hung toilet and hand basin. - The living area includes the storafe attic of approximately 7m2. Exterior - Spacious balcony spanning the entire width of the penthouse, facing southwest. - Shared bicycle storage on the ground floor of the complex. Also suitable for charging a mobility scooter, for example. - Many amenities are within walking distance, including a supermarket, butcher, bakery, gym, hairdresser, and restaurant. - Bus stop in front of the complex with a direct connection to Eindhoven Central Station. - Eindhoven city center and the High Tech Campus are approximately a 10-minute bike ride away.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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