Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Galerie de photos
Description
Laat je verrassen door deze ruime en uiterst sfeervolle eigentijds gerenoveerde jaren ’30 tweekapper! Dit huis straalt karakter uit, met prachtige originele elementen die de charme van de tijd behouden. Denk aan de authentieke granitovloer in de hal, hoge plafonds en stijlvolle paneeldeuren met bijpassende klinken. De eikenhouten vloer, de elegante kamer-en-suite deuren, de glas-in-lood bovenramen en de openslaande tuindeuren creëren een warme en uitnodigende leefomgeving. Met een moderne keuken en twee eigentijdse badkamers is dit huis perfect voor het hedendaagse gezinsleven. Gelegen in het steeds gewildere Oud Stratum, biedt deze wijk de perfecte mix van stadse allure en de gemoedelijkheid van een vriendelijke buurt. De vooroorlogse huizen in deze buurt zijn omringd door diepe tuinen, en deze tuin in het centrum biedt een oase van rust, waar je heerlijk kunt ontspannen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, waaronder het bruisende stadscentrum, groene parken, sportfaciliteiten en een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Dit huis is met zorg en liefde omgebouwd tot een heerlijke gezinswoning. De grote woonkamer, de diepe tuin met twee schuurtjes en een overkapte buitenspeelplek of loungehoek maken alles tot een sfeervol huis. Bewoners aan het woord: In dit huis hebben we bijna 26 jaar met veel liefde gewoond. Onze 2 kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Er is een gemoedelijkheid in de buurt, een zwaai naar een buurman, een vriendelijke groet op straat. Ieder stukje van het huis hebben wij aangeraakt en gekeken of we het nog meer naar ons zin konden maken. Zo was de houten opbouw van de slaapkamer met badkamer en-suite, een aanwinst waar we enorm van genoten hebben. In de zomeravond gaat de zon aan het balkon langzaam onder. Later werd ons huis een fijne plek waar vrienden en vriendinnen welkom waren van de kinderen waar ze vanaf ons huis naar het Stratums Eind fietsten of ‘s middags naar de stad liepen. We wensen nieuwe bewoners om weer mooie herinneringen te mogen maken. Indeling en omschrijving: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door de originele granitovloer. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met op maat gemaakte openslaande inbouwkasten en een sfeervolle open haard, is aan de achterzijde uitgebouwd met een gezellige zitkamer en tuindeuren. De centraal gelegen open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, Quooker, oven en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opbergruimte voor een koel/vriescombinatie en aansluiting voor de wasapparatuur, evenals toegang tot het toilet. Buiten: De ruime groene achtertuin (op het zuidwesten) is, met een overdekt terras met buitenkeuken, gazon, diverse beplanting, een poort en twee houten bergingen. In het midden vind je een overdekte speelplek (zandbak) of loungehoek, allemaal voorzien van elektra. Deze tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook een serene rust, perfect om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Daarnaast is er een opbergplaats in de tuin en een zonneterras aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot de slaapkamers, allemaal met een eikenhouten vloer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 (met inbouwkasten) bevindt zich in het midden, terwijl slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, aan de achterzijde ligt en beschikt over openslaande deuren naar een groot balkon en is voorzien van een badkamer-en-suite met dubbele wastafel, ligbad en saunacabine. Badkamer 2 is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is omgetoverd tot een gezellige kinderkamer, compleet met een bedstee, knusse hoekjes en ingebouwde kasten. De zolderruimte biedt ook bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1925. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 150 m2. - Perceeloppervlakte circa 210 m2. - Voorzien van moderne keuken en 2 moderne badkamers. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 508 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 138 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 08-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 193
5642AS Eindhoven
€ 330.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Marshallweg
5623HA Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Remuslaan 30
5631JP Eindhoven
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
