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Hunenborg 5

5655JM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.514

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Hunenborg 5 Eindhoven
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Description

Op een mooie locatie in de villawijk "Ooievaarsnest" Vrijstaande semi-bungalow op een perceel van ca. 2.173 m² met royale living met gashaard, riante woon-/eetkeuken (2020/2021), multifunctionele speel-/hobby-/werkkamer, 3 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige dubbele garage (deels ingericht als wijnkelder) en een onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij. Ligging Gelegen in de exclusieve villawijk Ooievaarsnest met grote percelen, optimale privacy en rust. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en park, met uitstekende bereikbaarheid richting ASML, High Tech Campus, MMC Veldhoven, Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Bouwjaar en kenmerken Bouwjaar: ca. 1977 Perceeloppervlakte: ca. 2.173 m² Woonoppervlakte: ca. 253 m² Overige inpandige ruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 1.221 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Voortuin met waterpartij, royale oprit met parkeergelegenheid en laadpaal (blijft mogelijk). Entree met tegelvloer en vloerverwarming, garderobenis, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje. De living bestaat uit een moderne open keuken met kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, pizzaoven, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken schuifpui naar de tuin en toegang tot een bijkeuken met verdiepte voorraadkast. De woonkamer heeft een zitgedeelte met gashaard en panoramaraam met schuifpui. De speel-/hobby-/werkkamer beschikt over pantry met spoelbak en doorgang naar wasruimte en dubbele verwarmde garage. De wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur, cv-ketel (Nefit Ecoline 1996) en een gootsteen. In de garage bevinden zich inbouwkasten, beregeningsinstallatie en een klimaatruimte (wijnkelder). Via de slaapvleugel zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1: voorheen 2 kamers. Badkamer I: douche, dubbele wastafel en designradiator. Slaapkamer 2: zeer ruim met schuifpui en eigen badkamer. Badkamer II: dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, douche met zij-sproeiers en tweede toilet. Master bedroom: met schuifpui naar terras, walk-in-closet en luxe badkamer (2016). Badkamer III: met inloopdouche, ligbad met uitzicht, vloerverwarming, Toto Washlet en eigen cv-ketel (2016). Via vlizotrap toegang tot een royale bergzolder. Tuin Onder architectuur aangelegd met vijver, terrassen, zonneluifel (2021), volwassen bomen, bloemborders, wandelpad, beregening- en drainagesysteem. Verder een royaal tuinhuis met elektra, hondenhok met ren en volledig omheining met zijpoort. Algemeen -Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie -30 zonnepanelen -Schilderwerk buiten en binnen 2025 -Grotendeels vloerverwarming -3 slaapkamers, 3 badkamers + multifunctionele kamer

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€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
2173 m²
Contenu
1221 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/48 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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