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Hunenborg 5

5655JM Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Hunenborg 5 Eindhoven
Bild 30
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Beschreibung

Op een mooie locatie in de villawijk "Ooievaarsnest" Vrijstaande semi-bungalow op een perceel van ca. 2.173 m² met royale living met gashaard, riante woon-/eetkeuken (2020/2021), multifunctionele speel-/hobby-/werkkamer, 3 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige dubbele garage (deels ingericht als wijnkelder) en een onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij. Ligging Gelegen in de exclusieve villawijk Ooievaarsnest met grote percelen, optimale privacy en rust. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en park, met uitstekende bereikbaarheid richting ASML, High Tech Campus, MMC Veldhoven, Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Bouwjaar en kenmerken Bouwjaar: ca. 1977 Perceeloppervlakte: ca. 2.173 m² Woonoppervlakte: ca. 253 m² Overige inpandige ruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 1.221 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Voortuin met waterpartij, royale oprit met parkeergelegenheid en laadpaal (blijft mogelijk). Entree met tegelvloer en vloerverwarming, garderobenis, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje. De living bestaat uit een moderne open keuken met kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, pizzaoven, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken schuifpui naar de tuin en toegang tot een bijkeuken met verdiepte voorraadkast. De woonkamer heeft een zitgedeelte met gashaard en panoramaraam met schuifpui. De speel-/hobby-/werkkamer beschikt over pantry met spoelbak en doorgang naar wasruimte en dubbele verwarmde garage. De wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur, cv-ketel (Nefit Ecoline 1996) en een gootsteen. In de garage bevinden zich inbouwkasten, beregeningsinstallatie en een klimaatruimte (wijnkelder). Via de slaapvleugel zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1: voorheen 2 kamers. Badkamer I: douche, dubbele wastafel en designradiator. Slaapkamer 2: zeer ruim met schuifpui en eigen badkamer. Badkamer II: dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, douche met zij-sproeiers en tweede toilet. Master bedroom: met schuifpui naar terras, walk-in-closet en luxe badkamer (2016). Badkamer III: met inloopdouche, ligbad met uitzicht, vloerverwarming, Toto Washlet en eigen cv-ketel (2016). Via vlizotrap toegang tot een royale bergzolder. Tuin Onder architectuur aangelegd met vijver, terrassen, zonneluifel (2021), volwassen bomen, bloemborders, wandelpad, beregening- en drainagesysteem. Verder een royaal tuinhuis met elektra, hondenhok met ren en volledig omheining met zijpoort. Algemeen -Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie -30 zonnepanelen -Schilderwerk buiten en binnen 2025 -Grotendeels vloerverwarming -3 slaapkamers, 3 badkamers + multifunctionele kamer

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€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
2173 m²
Inhalt
1221 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/48 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

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Geografische Übersicht Eindhoven

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Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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