Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Jan van de Capellelaan 17

5642LC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Jan van de Capellelaan 17 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert met trots: Jan van de Capellelaan 17 Charmante en ruime hoek-eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe, groene achtertuin op het zuiden. De woning, gebouwd in 1956, is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR-glas en een CV-ketel uit 2011. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en comfort is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime entreehal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/keldertrapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en loopt door tot aan de achterzijde, met een fijne verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin, wat zorgt voor een prettige doorstroming en veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel en is functioneel ingedeeld. Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Deze verdieping biedt twee kamers. De grootste kamer is een heerlijke, lichte en ruime plek met volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als thuisbios, maar je kunt er ook een sfeervolle slaapkamer, inspirerende werkplek of speelkamer voor de kinderen van maken wat jij maar wilt! De kleinere kamer fungeert als cv-ketelkamer, biedt extra bergruimte en is ideaal als werk of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, mooi aangelegd met hardhouten schuttingen en volop groen, waardoor veel privacy ontstaat. Achterin de tuin is een pergola bij de fietsenstalling, en direct aan het huis is een tweede pergola met zonnedoek voor schaduwrijke momenten. Een praktische berging maakt de tuin compleet. Dankzij de diepte en het groengevoel ervaar je hier rust en ruimte een absolute meerwaarde voor gezinnen. Parkeren Vrij parkeren in de straat of directe omgeving, zonder restricties. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Perceeloppervlakte: ca. 234 m² • Zonnepanelen: 8 stuks • Bouwjaar: 1956 • Energielabel: C • Slaapkamers: 4 • Badkamer: douche, wastafel en toilet • CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 • Kozijnen: hout en kunststof met HR-glas • Glasvezel aanwezig • Achtertuin: gelegen op het zuiden Ligging en buurt Gelegen in een rustige, groene wijk van Eindhoven met een prettige mix van laagbouw en veel groen. Scholen, supermarkten, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Binnen 5–10 minuten fietsen ben je in het omliggende groen tussen Geldrop, Nuenen en Eindhoven ideaal voor een ochtendwandeling of weekendpicknick. Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en met de nabijheid van de uitvalswegen A2, A50 en A58 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.