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Johan de Wittlaan 19

5631AP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.521.650

Prix d'achat /m²: € 6.564

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 19 Eindhoven
Photo 68
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Description

Royale vrijstaande villa op toplocatie in Eindhoven. Aan de geliefde Johan De Wittlaan 19, in de groene wijk Karpen, bevindt zich deze riante vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.590 m². Hier woont u in alle rust, terwijl het stadscentrum, het station en de Karpendonkse Plas zich op korte fiets - en loopafstand bevinden. Een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid. Indeling met comfort en toekomstbestendigheid. De woning (1987) beschikt over een royale master bedroom op de begane grond, voorzien van ensuite badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan uw woonwensen. Riant perceel met exclusieve potentie. Het enorme perceel rondom de woning biedt optimale privacy en alle ruimte om buiten te leven. Dankzij de omvang en ligging is dit perceel ideaal voor luxe uitbreidingen: denk aan een sfeervolle veranda, buitenkeuken of zelfs een privézwembad. De tuin vormt een groene oase waar gezinnen, tuinliefhebbers en rustzoekers zich direct thuis voelen. Karaktervolle basis, klaar voor uw eigen stijl. De villa kenmerkt zich door solide bouwkwaliteit en een warme, karakteristieke uitstraling. Binnen treft u royale leefruimtes die uitnodigen tot modernisering naar uw eigen smaak: van een eigentijdse leefkeuken tot een luxe wellnessbadkamer. Dit huis vormt het perfecte canvas om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Pluspunten op een rij: -Vrijstaande villa op 1.590 m² eigen grond (2 percelen) -Master bedroom met ensuite badkamer op de begane grond -Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping -Grote voor- en achtertuin met optimale privacy -Mogelijkheid voor luxe tuinaanpassingen, zoals een zwembad -Gelegen in de groene, rustige en gewilde wijk Karpen -Op fietsafstand van centrum, station en de Karpendonkse Plas Een unieke kans om royaal, rustig en toch stads te wonen. Wilt u deze bijzondere villa zelf ervaren? Maak snel een afspraak – dit soort plekken zijn schaars en zeer gewild. Indeling Royale entree met een ruime vide en gastentoilet. Via 2 taatsdeuren toegang tot de zeer ruime woonkamer met een openhaard. Tevens toegand tot de master bedroom met ensuite badkamer. Over de gehele breedte van de woonkamer bevinden zich schuifdeuren met glas wat de woonkamer prachtig licht maakt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot keuken, bijkeuken en garage. Eerste verdieping Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een aparte badkamer. De grootste kamer kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden maar zou tevens een schitterend atelier kunnen zijn door de mooie lichtinval via de dubbele velux ramen. Tuin Royale tuin, betaande uit 2 percelen.

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€ 1.490.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.521.650

3,04%

Annuellement

%

€ 74.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
1590 m²
Contenu
966 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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