Jump to content
Logo of Sterling Properties B.V.

Johan de Wittlaan 19

5631AP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.650

2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.521.650

Purchase price /m²: € 6.564

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 19 Eindhoven
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande villa op toplocatie in Eindhoven. Aan de geliefde Johan De Wittlaan 19, in de groene wijk Karpen, bevindt zich deze riante vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.590 m². Hier woont u in alle rust, terwijl het stadscentrum, het station en de Karpendonkse Plas zich op korte fiets - en loopafstand bevinden. Een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid. Indeling met comfort en toekomstbestendigheid. De woning (1987) beschikt over een royale master bedroom op de begane grond, voorzien van ensuite badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan uw woonwensen. Riant perceel met exclusieve potentie. Het enorme perceel rondom de woning biedt optimale privacy en alle ruimte om buiten te leven. Dankzij de omvang en ligging is dit perceel ideaal voor luxe uitbreidingen: denk aan een sfeervolle veranda, buitenkeuken of zelfs een privézwembad. De tuin vormt een groene oase waar gezinnen, tuinliefhebbers en rustzoekers zich direct thuis voelen. Karaktervolle basis, klaar voor uw eigen stijl. De villa kenmerkt zich door solide bouwkwaliteit en een warme, karakteristieke uitstraling. Binnen treft u royale leefruimtes die uitnodigen tot modernisering naar uw eigen smaak: van een eigentijdse leefkeuken tot een luxe wellnessbadkamer. Dit huis vormt het perfecte canvas om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Pluspunten op een rij: -Vrijstaande villa op 1.590 m² eigen grond (2 percelen) -Master bedroom met ensuite badkamer op de begane grond -Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping -Grote voor- en achtertuin met optimale privacy -Mogelijkheid voor luxe tuinaanpassingen, zoals een zwembad -Gelegen in de groene, rustige en gewilde wijk Karpen -Op fietsafstand van centrum, station en de Karpendonkse Plas Een unieke kans om royaal, rustig en toch stads te wonen. Wilt u deze bijzondere villa zelf ervaren? Maak snel een afspraak – dit soort plekken zijn schaars en zeer gewild. Indeling Royale entree met een ruime vide en gastentoilet. Via 2 taatsdeuren toegang tot de zeer ruime woonkamer met een openhaard. Tevens toegand tot de master bedroom met ensuite badkamer. Over de gehele breedte van de woonkamer bevinden zich schuifdeuren met glas wat de woonkamer prachtig licht maakt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot keuken, bijkeuken en garage. Eerste verdieping Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een aparte badkamer. De grootste kamer kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden maar zou tevens een schitterend atelier kunnen zijn door de mooie lichtinval via de dubbele velux ramen. Tuin Royale tuin, betaande uit 2 percelen.

Mortgage berekenen

€ 1.490.000

Cost of copper (estimated): € 31.650

2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.521.650

3,04%

Yearly

%

€ 74.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
1590 m²
Content
966 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.