Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Kalmoesplein 26
5643LM Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Op een centrale locatie in het gewilde Stratum, nabij alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit moderne en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van maar liefst 124 m². Het appartement biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en beschikt over een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en kenmerkt zich door een zeer royale woonkamer met een ruime bibliotheek-/werkhoek (voorheen de derde slaapkamer), open keuken en een ruim en privacy biedend balkon. Verder beschikt dit lichte appartement over een grote badkamer, twee royale slaapkamers en een praktische bijkeuken/berging. De ligging is bijzonder gunstig: winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand en de bossen en het fraaie natuurgebied Stratumse Heide liggen om de hoek. Het levendige stadscentrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, evenals het centraal station, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Dit goed onderhouden appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. - Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Desgewenst kan de originele derde slaapkamer weer worden teruggebracht. - De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht en een prettige natuurlijke lichtinval. - Het appartement beschikt over een grote berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - De servicekosten bedragen momenteel ca. € 350,-- per maand (incl. parkeerplaats). - Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel Stratum op fietsafstand van het stadscentrum en centraal station. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Begane grond: De centrale toegang van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. De ruime en verzorgde centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de hal is er toegang tot de berging en de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats. Vierde verdieping: De lift en het trappenhuis bieden toegang tot een ruime hal met drie appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast. Indeling appartement: Ruime hal met parketvloer en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Licht betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zeer royale en sfeervolle woon-/eetkamer met parketvloer, open keuken en openslaande deuren naar het zonnige en ruime balkon. De hoge tot op de vloer doorlopende raampartijen bieden een fraai uitzicht op de omgeving en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en beschikt daarnaast ook over een ruime bibliotheek-/study (voorheen de derde slaapkamer) met boekenkasten rondom. Open keuken met parketvloer en een lichte keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd inductiekookplateau (2022) met afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, extra grote oven, combi-oven, stoomoven en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Royale bijkeuken/berging met opstelling van de WTW-installatie, CV-combiketel (2019) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 is ruim opgezet en voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. Slaapkamer 2 is eveneens royaal en beschikt ook over een parketvloer en grote raampartijen. Ruime, volledig betegelde badkamer met grote raampartij, wandcloset, ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met spiegelkast. Balkon: Het royale, privacy biedende balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon en het buitenleven te genieten. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime, afsluitbare privéberging, voorzien van elektra en ideaal voor extra opslag. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Omgeving: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex, gerealiseerd in 2007. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: Boulevard Zuid met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een grote diversiteit aan winkels, boetieks, horecagelegenheden, het Parktheater, bioscopen en het centraal station, liggen op fietsafstand. Daarnaast zijn de TU/e, High Tech Campus en ASML goed bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de binnenring en de uitvalswegen richting de buitenring draagt bij aan een uitstekende bereikbaarheid. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning bevinden de bossen en het uitgestrekte natuurgebied de Stratumse Heide zich op korte afstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2019
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
