Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Kalmoesplein 26

5643LM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kalmoesplein 26 Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in het gewilde Stratum, nabij alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit moderne en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van maar liefst 124 m². Het appartement biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en beschikt over een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en kenmerkt zich door een zeer royale woonkamer met een ruime bibliotheek-/werkhoek (voorheen de derde slaapkamer), open keuken en een ruim en privacy biedend balkon. Verder beschikt dit lichte appartement over een grote badkamer, twee royale slaapkamers en een praktische bijkeuken/berging. De ligging is bijzonder gunstig: winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand en de bossen en het fraaie natuurgebied Stratumse Heide liggen om de hoek. Het levendige stadscentrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, evenals het centraal station, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Dit goed onderhouden appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. - Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Desgewenst kan de originele derde slaapkamer weer worden teruggebracht. - De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht en een prettige natuurlijke lichtinval. - Het appartement beschikt over een grote berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - De servicekosten bedragen momenteel ca. € 350,-- per maand (incl. parkeerplaats). - Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel Stratum op fietsafstand van het stadscentrum en centraal station. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Begane grond: De centrale toegang van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. De ruime en verzorgde centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de hal is er toegang tot de berging en de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats. Vierde verdieping: De lift en het trappenhuis bieden toegang tot een ruime hal met drie appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast. Indeling appartement: Ruime hal met parketvloer en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Licht betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zeer royale en sfeervolle woon-/eetkamer met parketvloer, open keuken en openslaande deuren naar het zonnige en ruime balkon. De hoge tot op de vloer doorlopende raampartijen bieden een fraai uitzicht op de omgeving en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en beschikt daarnaast ook over een ruime bibliotheek-/study (voorheen de derde slaapkamer) met boekenkasten rondom. Open keuken met parketvloer en een lichte keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd inductiekookplateau (2022) met afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, extra grote oven, combi-oven, stoomoven en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Royale bijkeuken/berging met opstelling van de WTW-installatie, CV-combiketel (2019) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 is ruim opgezet en voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. Slaapkamer 2 is eveneens royaal en beschikt ook over een parketvloer en grote raampartijen. Ruime, volledig betegelde badkamer met grote raampartij, wandcloset, ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met spiegelkast. Balkon: Het royale, privacy biedende balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon en het buitenleven te genieten. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime, afsluitbare privéberging, voorzien van elektra en ideaal voor extra opslag. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Omgeving: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex, gerealiseerd in 2007. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: Boulevard Zuid met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een grote diversiteit aan winkels, boetieks, horecagelegenheden, het Parktheater, bioscopen en het centraal station, liggen op fietsafstand. Daarnaast zijn de TU/e, High Tech Campus en ASML goed bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de binnenring en de uitvalswegen richting de buitenring draagt bij aan een uitstekende bereikbaarheid. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning bevinden de bossen en het uitgestrekte natuurgebied de Stratumse Heide zich op korte afstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.