Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kampakker 8

5625VG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Kampakker 8 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een tussenwoning met veel slaapkamers, een ruime achtertuin én een gunstige ligging dicht bij winkelcentrum WoensXL, meerdere OV verbindingen en verschillende uitvalswegen? Kijk dan niet verder, en plan uw bezichtiging op Kampakker 8 in! BIJZONDERHEDEN: - De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken; - Zeer diepe achtertuin; - Diverse kunststof kozijnen aanwezig; - Een zeer luchtige en zonnige woning vanwege de vele raampartijen; - Met een vrijstaande berging en een bergzolder aan bergruimte voor uw spullen geen gebrek; - Uitstekend bereikbaar met zowel OV als met de auto! - Alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik vanwege de ligging nabij WoenselXL; ALGEMEEN: Deze bijzonder ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers is gelegen op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen die u zich kan wensen. Op loopafstand vindt u namelijk WoensXL, een winkelcentrum met een zeer divers winkelbestand. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bereikt u binnen ca. 15 minuten het centrum van Eindhoven, terwijl de A58 en A2 met de auto snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt, die rechtstreeks aansluiten op Eindhoven Centraal. Belangrijke locaties zoals de TU/e, High Tech Campus, Automotive Campus, ASML en Flight Forum zijn eveneens goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het OV. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst op de Kampakker parkeert u uw auto aan de straat. Via een verzorgde voortuin komt u bij de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in een zeer ruime hal. Aan deze hal zijn een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de keuken én de woonkamer gelegen. De toiletruimte is voorzien van een vrijstaand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER & EETKAMER: Vanwege de gesloten indelingsstijl wordt een aangename en knusse sfeer gecreëerd in de woning. Alle ruimtes blijven wel voorzien van een grote hoeveelheid daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning vindt u tevens de eetkamer. Deze kijkt uit over de achtertuin. Met enige aanpassingen kunt u de woonkamer en de eetkamer natuurlijk weer verbinden om hier een grotere ruimte te maken. KEUKEN: Als u vanuit de hal rechtdoor loopt komt u in de keuken. Hier is een stijlvolle, grijze keuken te vinden. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor u aan werk- en bergruimte geen gebrek heeft. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, spoelbak en afzuigkap. Omdat de deur naar de achtertuin vrijwel volledig van glas is en er naast de deur nog een extra raam is, wordt ook deze ruimte door zonlicht overgoten! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer, een handige inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. SLAAPKAMERS: Aan de rechterzijde van de woning vindt u twee zeer ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m2 groot. Beide van deze royale slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnen komt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafelmeubel met een aantal bergkasten. De derde slaapkamer leent zich vanwege de grootte uitstekend als kinderkamer, walk-in closet, thuiswerkplek, hobbykamer, etc. BADKAMER: De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ventileren kan hier door het geblindeerde raam te openen. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden. TWEEDE VERDIEPING: Via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers gelegen die redelijk vergelijkbaar zijn met die op de eerste verdieping. Voor een indicatie van de afmetingen en indelingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Op de overloop – die door een dakraam van daglicht wordt voorzien – is de C.V.-opstelling te vinden. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor de opslag van uw spullen. TUIN: Voor Eindhovense begrippen heeft deze tussenwoning een zeer grote achtertuin. Helemaal achter aan het perceel is een stenen berging geplaatst. Verder is de achtertuin erg onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Aan weerzijden van de tuin is zijn grindbakken ingericht, het overige deel is beklinkerd. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende opstellingen van tuinmeubilair te plaatsen om hier helemaal uw eigen plek van te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.