Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kampakker 8

5625VG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.351

Galería de fotos

Kampakker 8 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een tussenwoning met veel slaapkamers, een ruime achtertuin én een gunstige ligging dicht bij winkelcentrum WoensXL, meerdere OV verbindingen en verschillende uitvalswegen? Kijk dan niet verder, en plan uw bezichtiging op Kampakker 8 in! BIJZONDERHEDEN: - De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken; - Zeer diepe achtertuin; - Diverse kunststof kozijnen aanwezig; - Een zeer luchtige en zonnige woning vanwege de vele raampartijen; - Met een vrijstaande berging en een bergzolder aan bergruimte voor uw spullen geen gebrek; - Uitstekend bereikbaar met zowel OV als met de auto! - Alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik vanwege de ligging nabij WoenselXL; ALGEMEEN: Deze bijzonder ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers is gelegen op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen die u zich kan wensen. Op loopafstand vindt u namelijk WoensXL, een winkelcentrum met een zeer divers winkelbestand. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bereikt u binnen ca. 15 minuten het centrum van Eindhoven, terwijl de A58 en A2 met de auto snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt, die rechtstreeks aansluiten op Eindhoven Centraal. Belangrijke locaties zoals de TU/e, High Tech Campus, Automotive Campus, ASML en Flight Forum zijn eveneens goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het OV. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst op de Kampakker parkeert u uw auto aan de straat. Via een verzorgde voortuin komt u bij de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in een zeer ruime hal. Aan deze hal zijn een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de keuken én de woonkamer gelegen. De toiletruimte is voorzien van een vrijstaand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER & EETKAMER: Vanwege de gesloten indelingsstijl wordt een aangename en knusse sfeer gecreëerd in de woning. Alle ruimtes blijven wel voorzien van een grote hoeveelheid daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning vindt u tevens de eetkamer. Deze kijkt uit over de achtertuin. Met enige aanpassingen kunt u de woonkamer en de eetkamer natuurlijk weer verbinden om hier een grotere ruimte te maken. KEUKEN: Als u vanuit de hal rechtdoor loopt komt u in de keuken. Hier is een stijlvolle, grijze keuken te vinden. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor u aan werk- en bergruimte geen gebrek heeft. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, spoelbak en afzuigkap. Omdat de deur naar de achtertuin vrijwel volledig van glas is en er naast de deur nog een extra raam is, wordt ook deze ruimte door zonlicht overgoten! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer, een handige inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. SLAAPKAMERS: Aan de rechterzijde van de woning vindt u twee zeer ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m2 groot. Beide van deze royale slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnen komt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafelmeubel met een aantal bergkasten. De derde slaapkamer leent zich vanwege de grootte uitstekend als kinderkamer, walk-in closet, thuiswerkplek, hobbykamer, etc. BADKAMER: De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ventileren kan hier door het geblindeerde raam te openen. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden. TWEEDE VERDIEPING: Via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers gelegen die redelijk vergelijkbaar zijn met die op de eerste verdieping. Voor een indicatie van de afmetingen en indelingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Op de overloop – die door een dakraam van daglicht wordt voorzien – is de C.V.-opstelling te vinden. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor de opslag van uw spullen. TUIN: Voor Eindhovense begrippen heeft deze tussenwoning een zeer grote achtertuin. Helemaal achter aan het perceel is een stenen berging geplaatst. Verder is de achtertuin erg onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Aan weerzijden van de tuin is zijn grindbakken ingericht, het overige deel is beklinkerd. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende opstellingen van tuinmeubilair te plaatsen om hier helemaal uw eigen plek van te maken.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.