Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Kempensebaan 93

5613JC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Kempensebaan 93 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met karakter en renovatiepotentieel aan de Kempensebaan 93 in Eindhoven! Aan de Kempensebaan 93 in Eindhoven staat een woning met volop potentie. Dit karakteristieke pand biedt een solide basis en veel ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen. De lichte kamers, hoge plafonds en authentieke details vormen een uitstekende uitgangspositie om een sfeervol en eigentijds geheel te creëren. Met de juiste renovatie kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabel thuis! De woning ligt in een centrale en goed bereikbare wijk in Eindhoven, op korte afstand van onder meer ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabijgelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A67 en A50 zijn omliggende steden als Veldhoven, Best en Tilburg uitstekend bereikbaar. Kortom: een woning met karakter, potentie en een uitstekende ligging, een kans die het bekijken meer dan waard is! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal valt direct het karakteristieke glas-in-lood van de voordeur op. De hal is voorzien van een provisiekast, een toilet en de trapopgang naar de verdieping, en biedt tevens toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Vanuit de entree toegang tot de woonkamer van 25 m², met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Grote, hoge ruimte met veel mogelijkheden voor verbouw of inrichting. Voorzien van parketvloer, stucwerkwanden en tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Keuken: De keuken is toegankelijk via de woonkamer en de berging. Voorzien van een authentieke terrazzo-vloer en een raampartij voor natuurlijk licht. Ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering. Bijkeuken: Bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met cv-ketel, raampartijen en wasmachineaansluiting. Ruimte biedt diverse mogelijkheden voor opslag of andere functies. 1E VERDIEPING: Via de vaste houten trap is er toegang tot de eerste verdieping, met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van 12?m² bevindt zich aan de voorzijde, met veel raampartijen voor natuurlijke lichtinval en een vaste wastafel. De tweede slaapkamer van 7 m² aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een inbouwkast en vaste wastafel. Beide slaapkamers hebben een houten plankenvloer en een houten plafond. Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en beschikt over een ligbad. Vanuit de badkamer is toegang tot het dakterras van circa 7 m², dat kan worden ingericht als zonneterras. 2E VERDIEPING: Via de vaste houten trap toegang tot de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer van 9 m² bevindt. De kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, en een houten plankenvloer. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Tuin: De achtertuin is 15 meter diep, ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor inrichting, zoals terrassen, groenvoorziening of een berging, en kan naar eigen wens worden aangepast of uitgebreid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.