Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Kempensebaan 93

5613JC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Kempensebaan 93 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met karakter en renovatiepotentieel aan de Kempensebaan 93 in Eindhoven! Aan de Kempensebaan 93 in Eindhoven staat een woning met volop potentie. Dit karakteristieke pand biedt een solide basis en veel ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen. De lichte kamers, hoge plafonds en authentieke details vormen een uitstekende uitgangspositie om een sfeervol en eigentijds geheel te creëren. Met de juiste renovatie kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabel thuis! De woning ligt in een centrale en goed bereikbare wijk in Eindhoven, op korte afstand van onder meer ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabijgelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A67 en A50 zijn omliggende steden als Veldhoven, Best en Tilburg uitstekend bereikbaar. Kortom: een woning met karakter, potentie en een uitstekende ligging, een kans die het bekijken meer dan waard is! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal valt direct het karakteristieke glas-in-lood van de voordeur op. De hal is voorzien van een provisiekast, een toilet en de trapopgang naar de verdieping, en biedt tevens toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Vanuit de entree toegang tot de woonkamer van 25 m², met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Grote, hoge ruimte met veel mogelijkheden voor verbouw of inrichting. Voorzien van parketvloer, stucwerkwanden en tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Keuken: De keuken is toegankelijk via de woonkamer en de berging. Voorzien van een authentieke terrazzo-vloer en een raampartij voor natuurlijk licht. Ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering. Bijkeuken: Bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met cv-ketel, raampartijen en wasmachineaansluiting. Ruimte biedt diverse mogelijkheden voor opslag of andere functies. 1E VERDIEPING: Via de vaste houten trap is er toegang tot de eerste verdieping, met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van 12?m² bevindt zich aan de voorzijde, met veel raampartijen voor natuurlijke lichtinval en een vaste wastafel. De tweede slaapkamer van 7 m² aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een inbouwkast en vaste wastafel. Beide slaapkamers hebben een houten plankenvloer en een houten plafond. Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en beschikt over een ligbad. Vanuit de badkamer is toegang tot het dakterras van circa 7 m², dat kan worden ingericht als zonneterras. 2E VERDIEPING: Via de vaste houten trap toegang tot de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer van 9 m² bevindt. De kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, en een houten plankenvloer. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Tuin: De achtertuin is 15 meter diep, ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor inrichting, zoals terrassen, groenvoorziening of een berging, en kan naar eigen wens worden aangepast of uitgebreid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
103 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.