Aller directement au contenu
Logo de Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Languedoclaan 20

5627BE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Languedoclaan 20 Eindhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Languedoclaan 20 – Waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Soms kom je een woning tegen die méér is dan alleen een huis. Een plek waar waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. Welkom op de Languedoclaan 20 in Eindhoven – een verrassend ruime hoekwoning met karakter, een dubbele garage en alle comfort die je anno nu mag verwachten. Een fijne start bij aankomst De verzorgde voortuin en nette gevel geven direct een verzorgde indruk. Binnen word je verwelkomd in een lichte hal met moderne meterkast (vernieuwd in 2023), slimme meters, glasvezelaansluiting én de omvormer voor de 14 zonnepanelen die in hetzelfde jaar zijn geplaatst. Energiezuinig wonen? Check! Ruimtelijk en licht – de perfecte leefruimte De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming – ideaal in elk seizoen. Dankzij de grote kunststof kozijnen met rolluiken stroomt het daglicht naar binnen, terwijl je toch geniet van optimale privacy. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de landelijke keuken, compleet met 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een sfeervolle schouw. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten. Boven slapen in comfort en stilte Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – stuk voor stuk uitgerust met kunststof kozijnen, rolluiken en strakke afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel met airconditioning – ideaal tijdens warme zomernachten. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad-douchecombinatie, modern wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Zolder met mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je opnieuw wordt verrast door ruimte. De voorzolder is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, een splinternieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) én airco. De ruime zolderkamer, met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde (beide met vernieuwde dakbedekking uit 2023), is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Genieten in de tuin & extra veel ruimte achterom De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping met inbouwspots – perfect voor lange zomeravonden. En dan is er nog de dubbele garage: met automatische deur, elektra en genoeg ruimte voor twee auto’s of een werkplaats. Een unieke extra, zeker in deze wijk! Waarom Languedoclaan 20 jouw nieuwe thuis wordt: * Uitgebouwde hoekwoning met veel licht en ruimte * Dubbele garage: zeldzaam en bijzonder praktisch * 14 zonnepanelen en nieuwe CV-ketel voor een lage energierekening * Energiezuinige kunststof kozijnen met rolluiken * Airco op meerdere verdiepingen * Gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier met scholen, winkels en groen op loopafstand Ben jij op zoek naar een woning met ruimte voor jou, je gezin én je hobby’s? Dan is dit je kans. Languedoclaan 20 staat klaar voor een nieuwe bewoner! Maak snel een afspraak en laat je verrassen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Languedoclaan 20 – Where space, comfort and energy-efficient living come together. Sometimes you come across a home that is more than just a house. A place where you immediately feel: this is where I want to live. Welcome to Languedoclaan 20 in Eindhoven – a surprisingly spacious corner house with character, a double garage and all the comfort you can expect today. A great start upon arrival The well-kept front garden and neat facade immediately give a well-kept impression. Inside, you are welcomed in a bright hall with a modern meter cupboard (renewed in 2023), smart meters, fiber optic connection and the inverter for the 14 solar panels that were installed in the same year. Energy-efficient living? Check! Spacious and light – the perfect living space The spacious living room is a nice, light living space with a tiled floor with underfloor heating – ideal in every season. Thanks to the large plastic frames with roller shutters, daylight flows in, while you still enjoy optimum privacy. At the rear, the living room flows seamlessly into the country kitchen, complete with 5-burner induction hob, combi oven, dishwasher, fridge and an attractive mantelpiece. The French doors connect the inside with the outside. Sleeping upstairs in comfort and silence On the first floor you will find three spacious bedrooms - each equipped with plastic frames, roller shutters and sleek finish. The bedroom at the front is extra comfortable with air conditioning - ideal during warm summer nights. The bathroom is neat and complete, with a bath-shower combination, modern washbasin, second toilet and recessed spotlights. Attic with possibilities Via the fixed staircase you reach the second floor, where you will again be surprised by space. The landing is practically furnished with a washing machine connection, a brand new central heating boiler (Intergas, 2024) and air conditioning. The spacious attic room, with dormers at both the front and rear (both with new roof covering from 2023), is perfect as an extra bedroom, home office or hobby room. Enjoy the garden & lots of extra space at the back The backyard is low-maintenance and has a spacious canopy with built-in spotlights - perfect for long summer evenings. And then there is the double garage: with automatic door, electricity and enough space for two cars or a workshop. A unique extra, especially in this neighborhood! Why Languedoclaan 20 will be your new home: * Extended corner house with lots of light and space * Double garage: rare and very practical * 14 solar panels and new central heating boiler for a low energy bill * Energy-efficient plastic frames with roller shutters * Air conditioning on multiple floors * Located in the popular Achtse Barrier district with schools, shops and greenery within walking distance Are you looking for a home with space for you, your family and your hobbies? Then this is your chance. Languedoclaan 20 is ready for a new resident! Make an appointment quickly and be surprised.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.